Villa à vendre, 5 pièces - Cuxac-d'Aude 11590
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  • Surface127.48 m²
  • Pièces5
  • Terrain6 388 m²

Maison avec terrain arboré de plus de 6000m2

299 900

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Villa à vendre, 5 pièces - Cuxac-d'Aude 11590

Les points forts

  • grand terrain
  • 4 chambres

Descriptif du bien

Nichée dans un environnement calme et serein, cette ravissante maison offre un espace de vie généreux et des possibilités infinies. Avec ses 127 m2, elle convient parfaitement à une famille ou à des amoureux de la nature.

 - Espace de Vie : Un lumineux séjour/cuisine d'environ 45 m2.
- Chambres : Quatre chambres confortables, garantissant intimité et bien-être à chacun.
 - Équipements Pratiques : Une buanderie pour simplifier les corvées domestiques, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant pour plus de commodité.
 - Une agréable véranda
 - Grand Terrain : Étendu sur 6388 m2, ce terrain offre un cadre propice à toutes sortes d'activités en plein air et de projets créatifs.
 - Équipements Extérieurs : Deux puits pour l'approvisionnement en eau, un bassin pour agrémenter le jardin, deux volières pour les amateurs d'oiseaux, et un bâtiment annexe pour du rangement ou des projets divers.

Ne manquez pas cette occasion unique de faire de ce havre de paix votre nouveau chez-vous.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Portail motorisé
  • Surface
    127.48 m²
  • Séjour
    45 m²
  • Surface terrasse
    50 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Sud-Est
  • Cave
    Non
  • Terrain
    6 388 m²
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Localisation
    Cuxac-d'Aude 11590
  • Référence
    2012

Détail des pièces

  • Séjour/Cuisine
    44,58 m²
  • Chambre 1
    10,48 m²
  • Chambre 2
    10,98 m²
  • Chambre 3
    10,81 m²
  • Chambre 4
    29 m²
  • Salle d'eau et WC
    8 m²
  • WC et point d'eau
    5 m²
  • Buanderie
    8,63 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Laurent MENDEZ

Directeur d'agence

Hérault (34), Pyrénées-Orientales (66), Aude (11), Gard (30), Calvados (14)

06 64 30 21 95
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