Sous compromis
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- Surface46 m²
- AscenseurNon
- Conforme ERPOui
- ExtractionOui
Opportunité
49 900 €
Les points forts
- Excellent emplacement
- Places de parking minute
- Double vitrine
Descriptif du bien
À vendre : Fonds de Commerce Boulangerie/Épicerie Fine. Exclusivité pour vous chez Immo-Diffusion by LM Patrimoine !
Nous vous proposons en exclusivité ce fonds de commerce boulangerie/épicerie fine idéalement situé sur l’axe principal de la commune de BESSAN. Cette affaire est une véritable opportunité pour un investisseur ou un professionnel souhaitant reprendre une activité rentable et bien équipée, avec un fort potentiel de croissance.
Détails des Lieux :
Nous vous proposons en exclusivité ce fonds de commerce boulangerie/épicerie fine idéalement situé sur l’axe principal de la commune de BESSAN. Cette affaire est une véritable opportunité pour un investisseur ou un professionnel souhaitant reprendre une activité rentable et bien équipée, avec un fort potentiel de croissance.
Détails des Lieux :
- Local vente : 23,50 m²
- Atelier de préparation et cuisson : 10,30 m²
- WC + 2 vasques : 2 m²
- Espace de stockage : 13 m²
- Four, Frigo bar 3 portes
- 5 congélateurs
- Vitrine réfrigérée, Vitrine sèche, Vitrine à boisson 2 portes
- Présentoir à baguette
- Presse panini
- Salamandre (four), Machine à café
- Rail à plateaux, Nombreux accessoires...
- Loyer mensuel : 600€ TTC
- Consommation électrique : Environ 400€ par mois
- 2020-2021 : 95 000€ (achats de marchandises : 54 000€)
- 2021-2022 : 85 000€ (achats de marchandises : 47 000€)
- 2022-2023 : Environ 100 000€ avec des immobilisations corporelles en excellent état
- 10 août 2023 au 30 juin 2024 : 88 000€ env., projection annuelle : 102 000€ env., soit une augmentation de 20% du CA par rapport à l'année précédente.
Caractéristiques techniques
- AscenseurNon
- Surface46 m²
- État intérieurRafraîchi
- ParkingPas de parking
- VitrinesDouble vitrine
- Nature de l'activitéBoulangerie
- SanitairesOui
- Horaires d'ouverture06H-13H et 17H00-19H00
- Raison de la venteDéménagement
- LocalisationBessan 34550
- Loyer de base600 € /mois
- Référence2020
LM PATRIMOINE
82 Bis Avenue du 08 Mai 1945
34550 BESSAN
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