- Surface130 m²
- Pièces4
- Terrain35 m²
- Construction1900
maison de charme
174 900 €
Les points forts
- terrasse bien exposé, beaux volumes
Descriptif du bien
Idéalement situé au cœur du village de Paulhan, à proximité de tous les services, nous vous vous invitons à découvrir cette charmante maison de village.
Au premier niveau, vous y trouverez une vaste cuisine baignée de lumière donnant sur une terrasse de 45m2 sans vis à vis. Pour compléter les espaces de ce niveau, un cellier de 8m2, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un dégagement.
Au second niveau se trouve un magnifique espace salon traversant avec une cheminée et un coin cuisine/cellier.
Au dernier niveau se trouve l'espace nuit avec 2 chambres, 1 bureau et une salle d'eau.
Des travaux d'aménagement et de rénovation énergétique sont à prévoir.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée
- Surface130 m²
- Surface au sol113 m²
- Séjour45 m²
- Surface terrasse35 m²
- Pièces4
- Chambres2
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1900
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueRue
- ExpositionSud-Ouest
- CaveNon
- Terrain35 m²
- Niveaux3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationPaulhan 34230 - Secteur 1
- Référence1135
Détail des pièces
- espace cuisine donnant sur la terrasse extérieure 28,47 m²
- avec douche à l'italienne avec WC4,5 m²
- débarras/cellier8 m²
- dégagement avec accès esaclier 18 m²
- salon/séjour traversant et lumineux avec coin cheminée45 m²
- cellier avec chauffe-eau 5 m²
- bureau 6,6 m²
- chambre 111,33 m²
- Chambre 217,8 m²
- salle d'eau 2,74 m²
- WC séparé1,65 m²
- dégagement3,3 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1505 et 2037 €. Carte T 34012018000037636 • RCP MMA IARD Assurances Mutuelles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Laurent MENDEZ
Directeur d'agences
Hérault (34), Pyrénées-Orientales (66), Aude (11), Gard (30), Calvados (14)