




- Surface126 m²
- Pièces4
- Terrain35 m²
- Construction1900
maison de charme
159 900 €
Les points forts
- terrasse bien exposé, beaux volumes
Descriptif du bien
Idéalement situé au cœur du village de Paulhan, à proximité de tous les services, nous vous invitons à découvrir cette charmante maison de village.
Au premier niveau, vous y trouverez la cuisine baignée d'une belle luminosité donnant sur une terrasse de 45m2 sans vis à vis. Pour compléter le tout, un cellier de 8m2, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un dégagement sont proposés à cet étage.
Au second niveau se trouve un magnifique espace salon traversant avec une cheminée et un coin cuisine/cellier.
Au dernier niveau se trouve l'espace nuit avec 2 chambres, 1 bureau et une salle d'eau.
Des travaux d'aménagement et de rénovation énergétique sont à prévoir.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée
- Surface126 m²
- Surface au sol113 m²
- Séjour45 m²
- Surface terrasse35 m²
- Pièces4
- Chambres2
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1900
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueRue
- ExpositionSud-Ouest
- CaveNon
- Terrain35 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationPaulhan 34230 - Secteur 1
- Référence1135


Détail des pièces
- espace cuisine donnant sur la terrasse extérieure 28,47 m²
- avec douche à l'italienne avec WC4,5 m²
- débarras/cellier8 m²
- dégagement avec accès esaclier 18 m²
- salon/séjour traversant et lumineux avec coin cheminée45 m²
- cellier avec chauffe-eau 5 m²
- bureau 6,6 m²
- chambre 111,33 m²
- Chambre 217,8 m²
- salle d'eau 2,74 m²
- WC séparé1,65 m²
- dégagement3,3 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1505.00 et 2037.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Laurent MENDEZ
Directeur d'agences
Hérault (34), Pyrénées-Orientales (66), Aude (11), Gard (30), Calvados (14)