Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Paulhan 34230
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Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Paulhan 34230
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  • Surface130 m²
  • Pièces4
  • Terrain35 m²
  • Construction1900

maison de charme

174 900

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Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Paulhan 34230

Les points forts

  • terrasse bien exposé, beaux volumes

Descriptif du bien

Idéalement situé au cœur du village de Paulhan, à proximité de tous les services, nous vous vous invitons à découvrir cette charmante maison de village.
Au premier niveau, vous y trouverez une vaste cuisine baignée de lumière donnant sur une terrasse de 45m2 sans vis à vis. Pour compléter les espaces de ce niveau, un cellier de 8m2, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un dégagement.
Au second niveau se trouve un magnifique espace salon traversant avec une cheminée et un coin cuisine/cellier.
Au dernier niveau se trouve l'espace nuit avec 2 chambres, 1 bureau et une salle d'eau.
Des travaux d'aménagement et de rénovation énergétique sont à prévoir.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Cheminée
  • Surface
    130 m²
  • Surface au sol
    113 m²
  • Séjour
    45 m²
  • Surface terrasse
    35 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Rue
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Cave
    Non
  • Terrain
    35 m²
  • Niveaux
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Paulhan 34230 - Secteur 1
  • Référence
    1135

Détail des pièces

  • espace cuisine donnant sur la terrasse extérieure
    28,47 m²
  • avec douche à l'italienne avec WC
    4,5 m²
  • débarras/cellier
    8 m²
  • dégagement avec accès esaclier
    18 m²
  • salon/séjour traversant et lumineux avec coin cheminée
    45 m²
  • cellier avec chauffe-eau
    5 m²
  • bureau
    6,6 m²
  • chambre 1
    11,33 m²
  • Chambre 2
    17,8 m²
  • salle d'eau
    2,74 m²
  • WC séparé
    1,65 m²
  • dégagement
    3,3 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1505 et 2037 €. Carte T 34012018000037636 • RCP MMA IARD Assurances Mutuelles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ce bien vous intéresse ?

Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.

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Laurent MENDEZ

Directeur d'agences

Hérault (34), Pyrénées-Orientales (66), Aude (11), Gard (30), Calvados (14)

06 64 30 21 95
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