Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Paulhan 34230
Sous compromis
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  • Surface126 m²
  • Pièces4
  • Terrain35 m²
  • Construction1900

maison de charme

159 900

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Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Paulhan 34230

Les points forts

  • terrasse bien exposé, beaux volumes

Descriptif du bien

Idéalement situé au cœur du village de Paulhan, à proximité de tous les services, nous vous invitons à découvrir cette charmante maison de village.
Au premier niveau, vous y trouverez la cuisine baignée d'une belle luminosité donnant sur une terrasse de 45m2 sans vis à vis. Pour compléter le tout, un cellier de 8m2, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un dégagement sont proposés à cet étage.
Au second niveau se trouve un magnifique espace salon traversant avec une cheminée et un coin cuisine/cellier.
Au dernier niveau se trouve l'espace nuit avec 2 chambres, 1 bureau et une salle d'eau.
Des travaux d'aménagement et de rénovation énergétique sont à prévoir.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Cheminée
  • Surface
    126 m²
  • Surface au sol
    113 m²
  • Séjour
    45 m²
  • Surface terrasse
    35 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Rue
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Cave
    Non
  • Terrain
    35 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Paulhan 34230 - Secteur 1
  • Référence
    1135

Détail des pièces

  • espace cuisine donnant sur la terrasse extérieure
    28,47 m²
  • avec douche à l'italienne avec WC
    4,5 m²
  • débarras/cellier
    8 m²
  • dégagement avec accès esaclier
    18 m²
  • salon/séjour traversant et lumineux avec coin cheminée
    45 m²
  • cellier avec chauffe-eau
    5 m²
  • bureau
    6,6 m²
  • chambre 1
    11,33 m²
  • Chambre 2
    17,8 m²
  • salle d'eau
    2,74 m²
  • WC séparé
    1,65 m²
  • dégagement
    3,3 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1505.00 et 2037.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Laurent MENDEZ

Directeur d'agences

Hérault (34), Pyrénées-Orientales (66), Aude (11), Gard (30), Calvados (14)

06 64 30 21 95
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