Sous compromis
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- Surface160.03 m²
- Pièces5
- Terrain960 m²
- Construction1993
Villa Languedocienne avec piscine
Sous compromis
Les points forts
- Belle parcelle arborée en impasse
- Environnement résidentiel très calme
- Pool house
Descriptif du bien
À Vendre – Villa d’Exception avec Piscine et Jardin Paysager à Bessan
Située dans un environnement préservé en impasse, à quelques minutes seulement des plages méditerranéennes, des axes autoroutiers et de toutes commodités, cette villa Languedocienne développe environ 160 m² et offre un cadre de vie aussi élégant que fonctionnel.
Dès l’entrée, le salon cathédrale avec mezzanine séduit par ses volumes et sa luminosité naturelle. La cuisine ouverte et un lieu de passage et de partage où la convivialité règne. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables et d’une salle d’eau avec douche à l’italienne. Une quatrième chambre est en accès direct sur le jardin et sur la salle à manger.
À l’extérieur, le jardin paysager de plus de 960 m² est propice à la tranquillité. La piscine parfaitement intégrée, accompagnée de son pool house aménagé, crée un véritable espace de vie extérieur, idéal pour la détente ou la réception en toute intimité.
Les atouts de cette propriété :
📞 Contactez notre équipe pour organiser une visite privée.
Située dans un environnement préservé en impasse, à quelques minutes seulement des plages méditerranéennes, des axes autoroutiers et de toutes commodités, cette villa Languedocienne développe environ 160 m² et offre un cadre de vie aussi élégant que fonctionnel.
Dès l’entrée, le salon cathédrale avec mezzanine séduit par ses volumes et sa luminosité naturelle. La cuisine ouverte et un lieu de passage et de partage où la convivialité règne. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables et d’une salle d’eau avec douche à l’italienne. Une quatrième chambre est en accès direct sur le jardin et sur la salle à manger.
À l’extérieur, le jardin paysager de plus de 960 m² est propice à la tranquillité. La piscine parfaitement intégrée, accompagnée de son pool house aménagé, crée un véritable espace de vie extérieur, idéal pour la détente ou la réception en toute intimité.
Les atouts de cette propriété :
- Secteur résidentiel recherché et calme
- Belle architecture intérieure avec salon cathédrale et mezzanine
- Jardin paysager avec piscine et pool house
- Possibilité de personnalisation selon vos envies
- Parfait pour une résidence principale ou secondaire de standing
📞 Contactez notre équipe pour organiser une visite privée.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresClimatisation, Digicode, Portail motorisé
- Surface160.03 m²
- Séjour37 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1993
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Description de la piscine6x3,2m2
- Terrain960 m²
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationBessan 34550
- Taxe foncière1 688 € /an
- Référence2147
Détail des pièces
- Salon 36,81 m²
- Mezzanine 17,35 m²
- Cuisine 13 m²
- Salle d'eau 8 m²
- Dégagement 7,62 m²
- Chambre 1 avec placard 13 m²
- Chambre 2 avec placard 14 m²
- Chambre 3 11,65 m²
- Chambre 4 jardin 19,73 m²
- WC 1,5 m²
- Extension cuisine/ Salle à manger17,37 m²
Informations complémentaires
Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 34012018000037636 • RCP +Simple
LM PATRIMOINE
82 Bis Avenue du 08 Mai 1945
34550 BESSAN
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