Villa à vendre, 4 pièces - Roujan 34320
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  • Surface81 m²
  • Pièces4
  • Terrain252 m²
  • Construction2022

Charmante Villa avec piscine

260 000

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Villa à vendre, 4 pièces - Roujan 34320

Les points forts

  • Bien proportionnée
  • Salon Cuisine ouverte
  • 3 chambres

Descriptif du bien

Idéalement située à proximité des commodités et des transports, venez découvrir cette maison qui ressemble à un petit cocon sur la commune de Roujan.  De plain-pied avec ses 81 m² environ, elle est prête pour vous accueillir sans aucun travaux.
Dès l’entrée, vous serez séduit par son séjour lumineux attenant à une cuisine moderne, parfait pour partager d'agréables moments.
Ses trois chambres confortables, dotées de nombreux rangements, et sa salle d’eau contemporaine combleront toutes vos attentes. Pour profiter des beaux jours, vous disposerez d’une piscine qui deviendra vite un lieu incontournable de vos après-midis d’été.
Grâce à son double vitrage de qualité, vous bénéficiez d’une isolation thermique optimale tout au long de l’année.
Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire dans un quartier agréable de Roujan. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Surface
    81 m²
  • Séjour
    25 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    2022
  • État intérieur
    Neuf
  • Cuisine
    Aménagée
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    Coque
  • Terrain
    252 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Localisation
    Roujan 34320
  • Taxe foncière
    40 € /an
  • Référence
    2104

Détail des pièces

  • Séjour/Salon
    25 m²
  • Cuisine (hors électroménager)
    16 m²
  • Suite parentale avec salle d'eau
    15,69 m²
  • Chambre 2 avec placard
    9,32 m²
  • Chambre 3
    9,35 m²
  • Dégagement
    3 m²
  • WC
    2,42 m²
  • 2 places de parking privatives
    25 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 240.00 et 380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 34012018000037636 • RCP MMA IARD Assurances Mutuelles

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