




- Surface81 m²
- Pièces4
- Terrain252 m²
- Construction2022
Charmante Villa avec piscine
260 000 €
Les points forts
- Bien proportionnée
- Salon Cuisine ouverte
- 3 chambres
Descriptif du bien
Idéalement située à proximité des commodités et des transports, venez découvrir cette maison qui ressemble à un petit cocon sur la commune de Roujan. De plain-pied avec ses 81 m² environ, elle est prête pour vous accueillir sans aucun travaux.
Dès l’entrée, vous serez séduit par son séjour lumineux attenant à une cuisine moderne, parfait pour partager d'agréables moments.
Ses trois chambres confortables, dotées de nombreux rangements, et sa salle d’eau contemporaine combleront toutes vos attentes. Pour profiter des beaux jours, vous disposerez d’une piscine qui deviendra vite un lieu incontournable de vos après-midis d’été.
Grâce à son double vitrage de qualité, vous bénéficiez d’une isolation thermique optimale tout au long de l’année.
Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire dans un quartier agréable de Roujan. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface81 m²
- Séjour25 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2022
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- Description de la piscineCoque
- Terrain252 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationRoujan 34320
- Taxe foncière40 € /an
- Référence2104


Détail des pièces
- Séjour/Salon 25 m²
- Cuisine (hors électroménager)16 m²
- Suite parentale avec salle d'eau15,69 m²
- Chambre 2 avec placard 9,32 m²
- Chambre 39,35 m²
- Dégagement 3 m²
- WC2,42 m²
- 2 places de parking privatives 25 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 240.00 et 380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 34012018000037636 • RCP MMA IARD Assurances Mutuelles
LM PATRIMOINE
82 Bis Avenue du 08 Mai 1945
34550 BESSAN