



- Surface187 m²
- Pièces6
- Terrain2 432 m²
- Visite virtuelleVisite virtuelle
Havre de Paix - Charmante Villa dans son parc arboré
579 900 €
Descriptif du bien
Venez découvrir ce lieu unique sur la commune de BESSAN, dans un environnement calme avec son parc arboré de plus de 2430 m² où cette charmante villa traditionnelle a tout pour plaire. Sa localisation est idéale, à moins de 15 minutes des plus belles plages de la Méditerranée et à proximité d’une sortie d’autoroute, ce lieu de vie est unique, avec en prime une piscine, une mare à poissons, une volière... Amoureux de la nature, vous vous rapprocherez du Paradis.
L’agencement de cette propriété est fonctionnel, au rez-de-chaussée : salon lumineux, séjour spacieux, cuisine ouverte et fonctionnelle, salle d’eau, WC et cellier. A l’étage, deux belles chambres et un bureau constituent l'habitation principale. Attenant à la villa et indépendant, un logement supplémentaire avec salon, 3 chambres peut être fusionné et rattaché à la villa principale afin d’obtenir une belle propriété familiale de 5 chambres et un bureau. Pour tout complément d’information, contactez-nous.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface187 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementPartiellement meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud-Ouest
- Terrain2 432 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- LocalisationBessan 34550
- Taxe foncière2 044 € /an
- Référence2093


Détail des pièces
- Salon 25 m²
- Séjour24 m²
- Cuisine16,8 m²
- Salle d'eau9 m²
- Chambre 112,5 m²
- Chambre 210,3 m²
- Bureau 7,15 m²
- Dégagement 2,3 m²
- Céllier 8,8 m²
- WC1,7 m²
- Appartement 68 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 34012018000037636 • RCP MMA IARD Assurances Mutuelles
LM PATRIMOINE
82 Bis Avenue du 08 Mai 1945
34550 BESSAN