Coup de cœur
+ de photos
- Surface207 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain7 629 m²
- Construction1960
- Âge de l'homme75 ans
- Âge de la femme73 ans
Villa avec dépendance sur un terrain de plus de 7 600m2
529 900 € + 2 200 € /mois
Les points forts
- Magnifique terrain de plus de 7 600m2
- Grandes terrasses, Cuisine extérieure
- Parking privé
- Dépendance / Scellerie
- Terrain piscinable
- Jardin arboré et ombragé
- Carrière d'entrainement pour cheveaux
- 4 box/4 padocs/2 aires de lavage/3 cheveaux
Descriptif du bien
VENTE EN VIAGER OCCUPÉ – BIEN D’EXCEPTION – OPPORTUNITÉ A SAISIR
Vous aspirez à investir dans un bien d'exception, à l'abri de toute nuisance, dans le département de l’Hérault, entre Sète et le Cap d'Agde, aux portes des principaux axes routiers… Cette opportunité est faite pour vous.
Implantée à proximité du Cap d'Agde et à seulement 30 minutes de Montpellier, cette charmante propriété avec petite écurie, imprégnée de charme et d’authenticité, promet de valoriser votre investissement patrimonial, offrant ainsi une garantie immobilière solide et pérenne.
Occupée par un couple charmant de 75 et 73 ans désireux de maîtriser leur succession, cette offre vous donne la possibilité de bénéficier d'une transaction avantageuse.
Capitalisez sur une valeur de 850 000 € en versant seulement 529 900 € au départ et 2 200 € d’épargne mensuelle, soit une décote de 37,6% attribuée au droit d’usage et d'occupation conservé par le vendeur.
Venez découvrir cette remarquable propriété avec petite écurie, accompagnée de sa dépendance habitable, sur un terrain de plus de 7 600m2 entièrement clôturé.
Voici les principales caractéristiques de cette belle propriété :
Habitation principale - 145 m2 environ :
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui.
Vous aspirez à investir dans un bien d'exception, à l'abri de toute nuisance, dans le département de l’Hérault, entre Sète et le Cap d'Agde, aux portes des principaux axes routiers… Cette opportunité est faite pour vous.
Implantée à proximité du Cap d'Agde et à seulement 30 minutes de Montpellier, cette charmante propriété avec petite écurie, imprégnée de charme et d’authenticité, promet de valoriser votre investissement patrimonial, offrant ainsi une garantie immobilière solide et pérenne.
Occupée par un couple charmant de 75 et 73 ans désireux de maîtriser leur succession, cette offre vous donne la possibilité de bénéficier d'une transaction avantageuse.
Capitalisez sur une valeur de 850 000 € en versant seulement 529 900 € au départ et 2 200 € d’épargne mensuelle, soit une décote de 37,6% attribuée au droit d’usage et d'occupation conservé par le vendeur.
Venez découvrir cette remarquable propriété avec petite écurie, accompagnée de sa dépendance habitable, sur un terrain de plus de 7 600m2 entièrement clôturé.
Voici les principales caractéristiques de cette belle propriété :
Habitation principale - 145 m2 environ :
- Grand séjour lumineux, salon et cuisine indépendante aménagée et équipée
- 2 spacieuses chambres, salle de bain avec douche, baignoire et double vasque
- Terrasses et cuisine d'été de 32m2 environ
- Salon/Séjour : 39 m2 environ avec coin cuisine
- Chambre ou bureau adaptable et wc
- Terrasse couverte offrant une vue sur le jardin
- Magnifique parc paysagé de plus de 7 600 m2 arboré
- Terrain piscinable
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface207 m²
- Surface au sol300 m²
- Séjour36 m²
- Surface terrasse60 m²
- Pièces6
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1960
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- CaveNon
- Description de la piscineTerrain piscinable
- Terrain7 629 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationBessan 34550
- Taxe foncière1 588 € /an
- Référence2018
Détail des pièces
- Séjour - Propriété 135,6 m²
- Salon - Propriété 120,6 m²
- Salle à manger - Propriété 111 m²
- Cuisine- Propriété 115,8 m²
- Salle de bain - Propriété 16,75 m²
- Dégagement - Propriété 110,5 m²
- Véranda entrée - Propriété 111,2 m²
- Chambre 1- Propriété 113,35 m²
- Chambre 2- Propriété 119,6 m²
- WC- Propriété 10,8 m²
- Salon/Séjour/Cuisine - Propriété 238,6 m²
- Dégagement - Propriété 24,10 m²
- WC- Propriété 22 m²
- Chambre/Bureau - Propriété 217 m²
Informations complémentaires
Valeur du bien 850 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
LM PATRIMOINE
82 Bis Avenue du 08 Mai 1945
34550 BESSAN
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