Affaire exceptionnelle
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- Surface69 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- Âge de l'homme94 ans
Viager occupé
59 600 € + 960 € /mois
Les points forts
- Exclusivité LM PATRIMOINE Viager
Descriptif du bien
VIAGER OCCUPÉ – BIEN D’EXCEPTION – OPPORTUNITÉ À SAISIR DANS L’HÉRAULT
Vous souhaitez investir dans un viager porteur de valeur, situé dans une commune dynamique de l’Hérault, à proximité immédiate des principaux axes routiers ? LM PATRIMOINE Viager vous propose en exclusivité cette opportunité rare !
Située à Paulhan, aux portes de l’A75 et à seulement 30 minutes de Montpellier, cette propriété représente un investissement patrimonial sécurisé et à fort potentiel de valorisation.
Les atouts de ce viager :
Ne laissez pas passer cette opportunité rare d’allier placement immobilier sécurisé et rentabilité à long terme. Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus ou planifier une visite !
Vous souhaitez investir dans un viager porteur de valeur, situé dans une commune dynamique de l’Hérault, à proximité immédiate des principaux axes routiers ? LM PATRIMOINE Viager vous propose en exclusivité cette opportunité rare !
Située à Paulhan, aux portes de l’A75 et à seulement 30 minutes de Montpellier, cette propriété représente un investissement patrimonial sécurisé et à fort potentiel de valorisation.
Les atouts de ce viager :
- Profil de l’occupant : Homme veuf de 94 ans, récemment seul, souhaitant organiser sa succession.
- Conditions avantageuses :
- Valeur vénale estimée : 165 000 €
- Bouquet : 59 600 €
- Rente mensuelle : 960 €
- Décote immédiate : 63,8 %
- Séjour lumineux, salon cosy et cuisine aménagée et équipée en angle
- Dégagement desservant deux chambres et une salle de bains avec baignoire
- Garage spacieux de 21 m²
- Terrain arboré et piscinable de près de 490 m²
- Plusieurs terrasses pour profiter du cadre résidentiel calme
- Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir (menuiseries)
Ne laissez pas passer cette opportunité rare d’allier placement immobilier sécurisé et rentabilité à long terme. Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus ou planifier une visite !
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesBois/Simple vitrage
- Surface69 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Coin cuisine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueDégagée
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationPaulhan 34230
- Taxe foncière1 080 € /an
- Référence2138
Détail des pièces
- Salon/séjour/cuisine31,20 m²
- dégagement7 m²
- chambre 114,60 m²
- chambre 211 m²
- Garage21 m²
- Wc1 m²
Informations complémentaires
Bouquet 59 600 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1386.00 et 1852.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 34012018000037636 • RCP MMA IARD Assurances Mutuelles
LM PATRIMOINE
82 Bis Avenue du 08 Mai 1945
34550 BESSAN
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