Maison traditionnelle à vendre, 4 pièces - Paulhan 34230
Exclusivité
Maison traditionnelle à vendre, 4 pièces - Paulhan 34230
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Maison traditionnelle à vendre, 4 pièces - Paulhan 34230
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  • Surface103 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • Construction1900

Un cocoon de bien-être

169 600

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Maison traditionnelle à vendre, 4 pièces - Paulhan 34230

Les points forts

  • Entièrement rénovée

Descriptif du bien

EXCLUSIVITÉ - AU SEIN DU RESEAU IMMO-DIFFUSION by LM PATRIMOINE !

Nous vous vous présentons, sur la commune de Paulhan et proche de toutes les commodités, dans une rue aérée et calme, cette maison de village de 103m2 environ entièrement rénovée avec beaucoup de charme.

Ses atouts :
- véritable cocoon entièrement rénové,
- chambre avec salon et salle d'eau en rez de chaussée, possibilité de dégager un revenu complémentaire en location courte durée par ex.
- une suite parentale à l'étage inspirant la douceur de vivre avec grand dressing communicant vers une salle de bains dotée d'une baignoire,
- toujours à l'étage un bureau lumineux idéal pour une profession indépendante ou y loger lit enfant,
- enfin au R+2, une belle pièce à vivre traversante de plus de 35m2 avec coin cuisine équipée, le tout en excellent état. Une climatisation réversible et une fenêtre de toit automatisée viennent compléter cette ambiance chaleureuse.

Cette maison de village vous séduira très certainement grâce à son aménagement bien pensé et ses prestations de qualité. Consommation énergétique très abordable grâce à ses matériaux performant.

A Paulhan, on trouve le Collège Emmanuel Maffre-Baugé, l'École Maternelle Françoise Dolto et l'École Élémentaire Arc En Ciel à moins de 10 minutes à pied. Il y a un accès à l'autoroute A75 à 3 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation, une bibliothèque et un tennis dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, un bureau de poste et trois épiceries. Ne manquez pas le marché Boulevard de la Liberté tous les jeudis matin.

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos conseillers.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Autres
    Climatisation
  • Surface
    103 m²
  • Surface au sol
    51 m²
  • Séjour
    35 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Equipée/Américaine
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Aucune
  • Exposition
    Traversant
  • Cave
    Non
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Localisation
    Paulhan 34230
  • Taxe foncière
    593 € /an
  • Référence
    1995

Détail des pièces

  • Salon/séjour
    15,60 m²
  • Chambre
    10,60 m²
  • Salle d'eau avec douche et Wc
    6,60 m²
  • Dégagement
    1,90 m²
  • Dégagement
    2,80 m²
  • Suite Parentale
    11,50 m²
  • Dressing
    5,50 m²
  • Salle de bains avec baignoire et vasque
    4,60 m²
  • Bureau
    8,30 m²
  • Salon/Séjour/Coin cuisine
    35 m²
  • Dégagement
    0,8 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Laurent MENDEZ

Directeur d'agence

Hérault (34), Pyrénées-Orientales (66), Aude (11), Gard (30), Calvados (14)

06 64 30 21 95
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