Baisse de prix
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- Surface79 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- Terrain340 m²
- Construction1960
Villa en impasse Rdc 2 chambres
230 000 €
Les points forts
- Environnement calme
- Quartier résidentiel
- Proche de toutes commodités
Descriptif du bien
Maison de plain-pied avec jardin – Idéale première acquisition à Agde
Au calme d’une impasse résidentielle, au cœur d’Agde, cette maison de plain-pied d’environ 79 m² constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un projet de vie à personnaliser.
Fonctionnelle et bien agencée, elle se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante à aménager, de deux chambres, d’une salle d’eau, d’une buanderie et d’un garage attenant.
L’ensemble repose sur un terrain de plus de 340 m², offrant un extérieur agréable et facilement aménageable (terrasse, jardin, espace détente…).
Les volumes sont sains et exploitables : des travaux de rafraîchissement et l’installation d’une cuisine permettront de moderniser la maison et de la mettre à votre goût, sans engager de lourds travaux structurels.
Côté emplacement, le cadre est particulièrement recherché :
Au calme d’une impasse résidentielle, au cœur d’Agde, cette maison de plain-pied d’environ 79 m² constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un projet de vie à personnaliser.
Fonctionnelle et bien agencée, elle se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante à aménager, de deux chambres, d’une salle d’eau, d’une buanderie et d’un garage attenant.
L’ensemble repose sur un terrain de plus de 340 m², offrant un extérieur agréable et facilement aménageable (terrasse, jardin, espace détente…).
Les volumes sont sains et exploitables : des travaux de rafraîchissement et l’installation d’une cuisine permettront de moderniser la maison et de la mettre à votre goût, sans engager de lourds travaux structurels.
Côté emplacement, le cadre est particulièrement recherché :
- commerces, écoles et services accessibles en quelques minutes,
- accès rapide aux axes routiers.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- Surface79 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1960
- État intérieurA rénover
- CuisineNue
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- Terrain340 m²
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationAgde 34300
- Référence2125
Détail des pièces
- Entrée/Dégagement10,93 m²
- Salon/Séjour27 m²
- Cuisine 9 m²
- Salle d'eau 3,7 m²
- Chambre 110,3 m²
- Chambre 211,87 m²
- WC1,05 m²
- Buanderie4,85 m²
- Garage/local technique8,60 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1819.00 € et 2462.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 34012018000037636 • RCP +Simple
LM PATRIMOINE
82 Bis Avenue du 08 Mai 1945
34550 BESSAN
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