Gestion locative et mise en location dans l'Hérault

Local commercial ou professionnel de 84 m², DPE A et GES A, sur deux niveaux : RDC : plateau modulable de 52 m² avec vitrine en façade, dont un WC sanitaire. R+1 : plateau modulable de 31 m². Terrasse bois de 55 m², au calme à l’arrière du bâtiment. Vitrine sur l’axe le plus passant Agde–Pézenas. Deux places de stationnement privatives sur le parking devant le bâtiment. Convient à un bureau, un cabinet, une agence ou un showroom. Commerce de bouche exclu. Proche des commodités, accès à l’A9 en moins de 2 minutes. Conditions Bail commercial 3/6/9. Loyer : 1 042 € HT/mois, soit 1 250,40 € TTC (loyer soumis à TVA). Provisions sur charges et taxe foncière : 234 € TTC/mois, avec régularisation annuelle. Total mensuel : 1 484,40 € TTC. Taxe foncière 2026 refacturée au prorata de la surface (39 %) : environ 1 255 € HT/an, taxe d’ordures ménagères incluse. Dépôt de garantie : 2 084 € (2 mois de loyer HT). Révision annuelle du loyer. Honoraires à la charge du locataire : 919,60 € TTC, dont 668,80 € TTC pour la visite, le dossier et le bail, et 250,80 € TTC pour l’état des lieux. DPE : classe A. GES : classe A. Disponible le 27 janvier 2027. Contactez-nous au 04 99 43 68 44 pour organiser une visite.

À louer sur la commune de Saint-Thibéry, local commercial ou bureau d’une surface d’environ 70 m². Le bien se compose d’une seule et même pièce en L, permettant d’aménager librement un espace d’accueil, de vente ou de travail selon les besoins de votre activité. Un WC indépendant complète l’ensemble. Ce local convient à une activité commerciale, artisanale ou tertiaire, à l’exclusion des activités de restauration nécessitant une extraction. Disponible immédiatement. Le loyer mensuel hors charges est de 690 euros, avec des provisions sur charges de 50 euros par mois. Le dépôt de garantie est fixé à 1 380 euros. Les honoraires à la charge du locataire s’élèvent à 560 euros pour les frais de dossier, visites et rédaction du bail, ainsi qu’à 210 euros pour l’état des lieux, soit un total de 770 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. georisques. gouv. fr LM Patrimoine Immobilier – 15 ans d’expertise locale au service de vos projets.

STUDIO MEUBLÉ D’ENVIRON 28 M² AVEC PARKING PRIVATIF À BESSAN Disponible d'octobre à fin mai 2027, découvrez le studio « Barok », un logement meublé d’environ 28 m² situé dans un environnement résidentiel calme et agréable à Bessan. Accessible de plain-pied et bénéficiant d’une entrée indépendante, ce studio propose un espace intérieur chaleureux et fonctionnel. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec un espace salon et couchage, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, d’un coin repas pouvant également être utilisé comme bureau. La salle d’eau comprend une grande douche à l’italienne et les toilettes sont séparées. Le logement dispose de nombreux équipements permettant une installation rapide et confortable. Une place de stationnement privative située devant le logement complète l’ensemble. Le studio bénéficie d’une situation pratique, à proximité des commerces et avec un accès rapide aux plages, à l’autoroute A9 ainsi qu’aux différents pôles d’activité de Béziers et d’Agde. Le logement est proposé en location meublée de début septembre jusqu’à la troisième semaine de juin. Le loyer mensuel s’élève à 540 € hors charges, auxquels s’ajoutent 50 € de provisions sur charges, soit un montant total de 590 € par mois charges comprises. Pour obtenir davantage de renseignements, déposer un dossier de candidature ou organiser une visite, contactez LM Patrimoine Immobilier au 04 99 43 68 44 ou par courriel à contact@lm-patrimoine. fr.

Disponible dès maintenant, découvrez cet appartement meublé de cinq pièces offrant 83 m² environ, situé sur la commune d’Agde, dans un quartier particulièrement paisible. Un cadre de vie agréable pour profiter d’un intérieur lumineux et d’un espace extérieur appréciable. L’appartement se compose d’un séjour réunissant un espace salon et une salle à manger, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, de quatre chambres, d’une salle de bains et d’une salle d’eau. Cette disposition permet d’organiser facilement votre quotidien, avec la possibilité d’aménager une chambre en bureau ou en chambre d’amis selon vos besoins. Un agréable balcon-terrasse complète l’ensemble et vous permet de profiter d’un café, d’un moment de détente ou des beaux jours dans cet environnement paisible. Proposé avec un bail de location meublée, cet appartement dispose du mobilier et des équipements nécessaires à la vie quotidienne. Le loyer mensuel s’élève à 1 050 € hors charges, auxquels s’ajoutent 130 € de provision sur charges avec régularisation annuelle, soit un montant total de 1 230 € par mois charges comprises. Le dépôt de garantie s’élève à 2100 €. Les honoraires à la charge du locataire s’élèvent à 913 € TTC, comprenant 664 € pour les prestations de visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail, ainsi que 249 € pour la réalisation de l’état des lieux d’entrée. LM Patrimoine Immobilier, 15 ans d’expertise locale au service de votre projet !

À Agde, dans un secteur agréable, découvrez ce studio entièrement meublé et équipé d’environ 28 m², situé en rez-de-chaussée d’un petit ensemble immobilier de seulement trois logements. Fonctionnel et prêt à vivre, il dispose du mobilier et des équipements nécessaires au quotidien pour faciliter votre installation. Un logement pratique qui vous permet d’emménager sans avoir à prévoir l’ameublement. Le loyer mensuel s’élève à 520 € hors charges, auxquels s’ajoutent 70 € de provision sur charges avec régularisation annuelle, soit un montant total de 590 € par mois charges comprises. Le dépôt de garantie s’élève à 1 040 €. Les honoraires à la charge du locataire s’élèvent à 297 € TTC, comprenant 216 € pour les prestations de visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail, ainsi que 81 € pour la réalisation de l’état des lieux d’entrée. Pour obtenir davantage d’informations, déposer un dossier de candidature ou organiser une visite, contactez LM Patrimoine Immobilier au 04 99 43 68 44 ou par courriel à contact@lm-patrimoine. fr. LM Patrimoine Immobilier, 15 ans d’expertise locale au service de votre projet !

Situé à Agde, dans un quartier calme, découvrez cet appartement entièrement meublé et équipé de trois pièces offrant 50 m² environ. Sa grande terrasse constitue un espace supplémentaire pour prendre vos repas, recevoir vos proches ou profiter d’un moment de détente en extérieur. L’appartement se compose d’un séjour, d’une cuisine équipée, de deux chambres et d’une salle d’eau. Son intérieur lumineux offre un cadre accueillant et une disposition pratique au quotidien. Disponible dès maintenant et proposé avec un bail de location meublée, ce logement dispose du mobilier et des équipements nécessaires pour faciliter votre installation. Un appartement prêt à vivre, qui vous permet d’emménager sans avoir à prévoir l’ameublement. Le loyer mensuel s’élève à 750 € hors charges, auxquels s’ajoutent 90 € de provision sur charges avec régularisation annuelle, soit un montant total de 840 € par mois charges comprises. Le dépôt de garantie s’élève à 1 500 €. Les honoraires à la charge du locataire s’élèvent à 550 € TTC, comprenant 400 € pour les prestations de visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail, ainsi que 150 € pour la réalisation de l’état des lieux d’entrée. Pour obtenir davantage d’informations, déposer un dossier de candidature ou organiser une visite, contactez LM Patrimoine Immobilier au 04 99 43 68 44 ou par courriel à contact@lm-patrimoine. fr. LM Patrimoine Immobilier, 15 ans d’expertise locale au service de votre projet !