Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Bessan 34550

Idéalement située au cœur du village de Bessan, cette maison bénéficie d’un environnement privilégié, à deux pas des commerces et services. Elle se trouve à seulement dix minutes des plages, cinq minutes de l’A9 et dix minutes de l’A75, offrant ainsi un accès rapide aux principaux axes tout en profitant du calme d’un village dynamique et recherché.

Cette maison R+2 se distingue par sa luminosité, son agencement optimisé et son très bon état d’entretien.
Au rez-de-chaussée, un vaste garage de plus de 40 m², doté d’un double accès, constitue un véritable atout. Il permet un stationnement confortable, un espace de stockage important ou encore la création d’un atelier selon vos projets.
Au premier étage, la pièce de vie traversante profite d’une exposition idéale. Elle comprend un salon agrémenté d’une cheminée ainsi qu’une cuisine ouverte fonctionnelle. Un WC indépendant vient compléter ce niveau.
Le deuxième étage accueille trois chambres équipées de rangements ainsi qu’une salle de bains avec WC.

Traversante, lumineuse et parfaitement pensée, cette maison constitue une vraie opportunité, idéale en résidence principale comme en pied-à-terre proche de la mer.

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Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1047.00 € et 1418.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.