



- Surface96 m²
- Pièces5
- Construction1900
- Visite virtuelleVisite virtuelle
Maison de Village totalement rénovée en 2025
184 500 €
Les points forts
- 3 chambres et grande pièce de vie
- Beaux volumes
Descriptif du bien
Située au cœur de Nizas, cette maison de village bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement des commodités du quotidien. Commerces, écoles, services et transports sont accessibles rapidement, offrant un cadre de vie pratique et recherché.
Entièrement rénovée en 2025, cette maison développe environ 96 m² répartis sur plusieurs niveaux. Elle offre un intérieur aménagé avec soin, permettant une installation immédiate sans travaux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie composée d'un salon et d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace repas. Cet espace central, fonctionnel et convivial, s'adapte facilement aux besoins de la vie quotidienne.
L'espace nuit se compose de trois chambres. Un bureau vient compléter l'ensemble et pourra accueillir un espace de télétravail, une salle de jeux ou une chambre d'appoint selon vos besoins. Un cellier apporte également un espace de rangement supplémentaire, toujours appréciable au quotidien. Une salle d'eau ainsi que deux WC complètent les prestations du bien.
Cette maison représente une belle opportunité pour des acquéreurs à la recherche d'un bien alliant le charme d'une maison de village et le confort d'aménagements récents. Sa configuration, ses espaces complémentaires et sa situation au sein du village en font un espace de vie adapté aussi bien à un premier achat qu'à un projet familial.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite - contactez LM Patrimoine Immobilier, 15 ans d'expertise locale au service de votre projet !
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface96 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueRue
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationNizas 34320
- Taxe foncière585 € /an
- Référence2261


Détail des pièces
- Salon Séjour Cuisine30 m²
- Cellier1,44 m²
- Wc avec lave-mains1,60 m²
- Dégagement 1,70 m²
- Chambre 1 avec armoire et balcon de 3m2 environ14,30 m²
- Chambre 213,70 m²
- Dégagement 3 m²
- Chambre 38,80 m²
- Bureau/cellier - sans fenêtre - Velux envisageable12 m²
- Salle d'eau surface utile 1 vasque, 1 cabine douche 9,70 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 34012018000037636 • RCP +Simple
LM PATRIMOINE
82 Bis Avenue du 08 Mai 1945
34550 BESSAN
