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- Surface765 m²
- Pièces7
- Terrain1 069 m²
DOMAINE DE CARACTÈRE À RÉINVENTER
299 800 €
Descriptif du bien
DOMAINE DE CARACTÈRE À RÉINVENTER – PLUS DE 600 M² DE POTENTIEL AU CŒUR D’UN ANCIEN ENSEMBLE VITICOLE
Un lieu chargé d’histoire, des volumes exceptionnels et un véritable projet patrimonial à imaginer.
Destiné aux amateurs de belles pierres, investisseurs, marchands de biens ou porteurs d’un projet de vie ambitieux, cet ancien ensemble viticole offre une opportunité rare : transformer un patrimoine existant en un lieu unique, entièrement pensé selon vos envies.
Implanté sur environ 1 069 m² de foncier, l’ensemble réunit 2 lots majeurs du coeur du domaine et développe un potentiel bâti particulièrement important :
UN PROJET, PLUSIEURS POSSIBILITÉS
Résidence familiale de caractère, maison d’hôtes, logements indépendants, lofts, investissement locatif ou projet mixte habitation/activité : les volumes existants permettent d'envisager différentes transformations, sous réserve de la faisabilité technique et des autorisations administratives nécessaires.
Belles hauteurs sous plafond, volumes généreux, pierre, poutres, charpentes et façades anciennes constituent la matière première d’une rénovation de caractère.
Les extérieurs offrent également de belles perspectives : jardins, terrasses, espaces de stationnement ou piscine pourront être étudiés selon le projet retenu.
UN BIEN À RÉNOVER : UN PROJET À ANTICIPER
L’ensemble nécessite une rénovation importante. Toiture, réseaux, second œuvre, redistribution et aménagement intérieur devront notamment être étudiés.
Ici, aucun travaux n’est dissimulé : le prix tient précisément compte de l’état actuel du bâti et de l’ampleur du projet à entreprendre.
Afin de permettre aux acquéreurs de mesurer le potentiel du site avant de se déplacer, une visite virtuelle complète de l’existant ainsi que des projections d’aménagement 3D sont disponibles sur demande.
Un accompagnement par un architecte spécialisé dans la rénovation de bâtiments anciens pourra également permettre d’appréhender les travaux, leur faisabilité et les différents scénarios de transformation.
POUR LES ACQUÉREURS QUI CHERCHENT PLUS QU’UNE MAISON
Ce bien ne s’adresse pas à celui qui recherche une maison prête à habiter.
Il s’adresse à celui qui cherche un lieu à transformer, un patrimoine à révéler et un projet immobilier à construire sur mesure.
Visite virtuelle et dossier complet disponibles avant toute visite sur place.
Contactez LM Patrimoine Immobilier pour plus d’informations ou organiser une visite, 15 ans d’expertise locale au service de votre projet immobilier. Un visite virtuelle est disponible.
Un lieu chargé d’histoire, des volumes exceptionnels et un véritable projet patrimonial à imaginer.
Destiné aux amateurs de belles pierres, investisseurs, marchands de biens ou porteurs d’un projet de vie ambitieux, cet ancien ensemble viticole offre une opportunité rare : transformer un patrimoine existant en un lieu unique, entièrement pensé selon vos envies.
Implanté sur environ 1 069 m² de foncier, l’ensemble réunit 2 lots majeurs du coeur du domaine et développe un potentiel bâti particulièrement important :
- une maison de maître d’environ 325 m² ;
- un ancien bâtiment agricole/chai d’environ 171 m² au sol sur deux niveaux ;
- un ancien corps de ferme d’environ 100 m² au sol.
UN PROJET, PLUSIEURS POSSIBILITÉS
Résidence familiale de caractère, maison d’hôtes, logements indépendants, lofts, investissement locatif ou projet mixte habitation/activité : les volumes existants permettent d'envisager différentes transformations, sous réserve de la faisabilité technique et des autorisations administratives nécessaires.
Belles hauteurs sous plafond, volumes généreux, pierre, poutres, charpentes et façades anciennes constituent la matière première d’une rénovation de caractère.
Les extérieurs offrent également de belles perspectives : jardins, terrasses, espaces de stationnement ou piscine pourront être étudiés selon le projet retenu.
UN BIEN À RÉNOVER : UN PROJET À ANTICIPER
L’ensemble nécessite une rénovation importante. Toiture, réseaux, second œuvre, redistribution et aménagement intérieur devront notamment être étudiés.
Ici, aucun travaux n’est dissimulé : le prix tient précisément compte de l’état actuel du bâti et de l’ampleur du projet à entreprendre.
Afin de permettre aux acquéreurs de mesurer le potentiel du site avant de se déplacer, une visite virtuelle complète de l’existant ainsi que des projections d’aménagement 3D sont disponibles sur demande.
Un accompagnement par un architecte spécialisé dans la rénovation de bâtiments anciens pourra également permettre d’appréhender les travaux, leur faisabilité et les différents scénarios de transformation.
POUR LES ACQUÉREURS QUI CHERCHENT PLUS QU’UNE MAISON
Ce bien ne s’adresse pas à celui qui recherche une maison prête à habiter.
Il s’adresse à celui qui cherche un lieu à transformer, un patrimoine à révéler et un projet immobilier à construire sur mesure.
Visite virtuelle et dossier complet disponibles avant toute visite sur place.
Contactez LM Patrimoine Immobilier pour plus d’informations ou organiser une visite, 15 ans d’expertise locale au service de votre projet immobilier. Un visite virtuelle est disponible.
Caractéristiques techniques
- Surface765 m²
- Pièces7
- État intérieurGros travaux à prévoir
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- Terrain1 069 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- LocalisationMontblanc 34290
- Référence2219
Détail des pièces
- Plateau RDC pouvant faire office de garage et de loft 170 m²
- Plateau R+1 18,50m*9m environ : de nombreuses possibilités d'aménagement170 m²
- Ancien corps de ferme100 m²
- Palier central24,50 m²
- Aile gauche45,50 m²
- Aile Droite43,30 m²
- Palier central18,50 m²
- Pièce 1 gauche21,80 m²
- Pièce 2 gauche22,90 m²
- Pièce 3 droite21 m²
- Pièce 4 droite22 m²
- Pièce 1 en L61,80 m²
- Pièce 225 m²
- Pièce 319 m²
- ancien garage / atelier55,66 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 34012018000037636 • RCP +Simple
LM PATRIMOINE
82 Bis Avenue du 08 Mai 1945
34550 BESSAN