




- Surface85 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain550 m²
Villa de plain-pied
269 900 €
Les points forts
- Terrain piscinable
- Environnement résidentiel calme
- Centre de Pézenas - proche de toutes commodités
Descriptif du bien
Située à Pézenas, charmante ville réputée pour son dynamisme et son authenticité, cette villa de plain-pied d’environ 85 m² vous séduira par sa fonctionnalité et son potentiel.Son emplacement est un véritable atout : à deux pas des commerces, des écoles et des commodités, vous bénéficiez d’un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour une famille ou pour un premier achat.
Cette villa se compose d’un lumineux salon-séjour avec cuisine, d’une salle de bain, de trois chambres et d’un WC indépendant. Située sur un terrain de plus de 550 m², elle offre de multiples aménagements possibles : jardin paysager, espace détente, aire de jeux pour enfants ou encore projet piscine.
Une opportunité rare sur Pézenas à découvrir rapidement ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface85 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Terrain550 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationPézenas 34120
- Taxe foncière1 600 € /an
- Référence2169


Détail des pièces
- Entrée2 m²
- Salon/Séjour/Cuisine 37 m²
- Salle de bain 10 m²
- Chambre 111,63 m²
- Chambre 211,14 m²
- Chambre 3 12,70 m²
- WC1 m²
- Garage 38m2 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 34012018000037636 • RCP +Simple
LM PATRIMOINE
82 Bis Avenue du 08 Mai 1945
34550 BESSAN