



- Surface187 m²
- Pièces6
- Terrain2 432 m²
- Visite virtuelleVisite virtuelle
CHARMANTE VILLA AVEC PARC ARBORÉ
479 000 €
Les points forts
- Parc arboré
- Environnement calme
- Possibilité de fusionner les 2 logements
- Cocoon familial
Descriptif du bien
À Bessan, dans un cadre calme et verdoyant, découvrez cette villa traditionnelle édifiée sur un superbe parc arboré de plus de 2 430 m². Idéalement située, à moins de 15 min des plages méditerranéennes et à proximité immédiate d'une sortie d'autoroute, cette propriété rare séduit par son environnement et ses prestations : piscine, mare à poissons, volière, terrasses…
Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux, un vaste séjour, une cuisine ouverte et fonctionnelle, salle d’eau, WC et cellier. À l’étage : deux chambres et un bureau.
Un logement attenant et indépendant, avec salon et trois chambres, peut être réuni à l’habitation principale pour créer une grande maison familiale de 5 chambres + bureau.
Amoureux de nature, cette propriété est faite pour vous. Résidence principale ou secondaire, projet familial ou touristique, les possibilités sont nombreuses. Contactez-nous pour plus d'infos ou une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface187 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementPartiellement meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud-Ouest
- Terrain2 432 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- LocalisationBessan 34550
- Taxe foncière2 044 € /an
- Référence2093


Détail des pièces
- Salon 25 m²
- Séjour24 m²
- Cuisine16,8 m²
- Salle d'eau9 m²
- Chambre 112,5 m²
- Chambre 210,3 m²
- Bureau 7,15 m²
- Dégagement 2,3 m²
- Céllier 8,8 m²
- WC1,7 m²
- Appartement 68 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 34012018000037636 • RCP +Simple
LM PATRIMOINE
82 Bis Avenue du 08 Mai 1945
34550 BESSAN