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- Surface163 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain670 m²
- Construction2023
VILLA 4 pièces
525 000 €
Les points forts
- En impasse calme
Descriptif du bien
Villa contemporaine de standing – env. 160 m² – Construction 2023 – Terrain env. 670 m²
Une adresse. Un style. Une évidence.
Dès les premiers instants, cette villa contemporaine de standing, construite en 2023, séduit par ses lignes modernes, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle.Implantée sur une parcelle d’environ 670 m², elle offre un cadre de vie élégant, confortable et résolument tourné vers l’extérieur.
Des volumes pensés pour le confort et la convivialité
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour de 58 m², très lumineux grâce à son exposition plein sud.La cuisine moderne, aménagée et fonctionnelle s’intègre harmonieusement à l’espace de vie, créant un lieu idéal pour recevoir et partager. Ce niveau comprend également :
À l’étage, la villa propose deux chambres spacieuses, dont une avec terrasse, chacune disposant de sa salle d’eau privative.Un second WC indépendant complète cet espace.
Chaque pièce bénéficie d’une luminosité naturelle remarquable, offrant une atmosphère chaleureuse et apaisante tout au long de la journée. Un espace bureautique/palier permet de distribuer harmonieusement les autres espaces.
Des extérieurs à vivre, toute l’année
Un emplacement pratique au quotidien À proximité immédiate, accessibles à pied, à deux roues ou en voiture :
Cette propriété conjugue prestations récentes et de qualité, volumes généreux et qualité de vie.
Le jardin restant à aménager vous permettra de personnaliser pleinement les espaces extérieurs selon vos envies.
Une villa idéale pour une famille ou pour toute personne à la recherche d’un bien moderne, élégant et sans compromis.
📞 Contactez LM Patrimoine Immobilier – 15 ans d’expertise locale à votre service – dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette villa d’exception.
Une adresse. Un style. Une évidence.
Dès les premiers instants, cette villa contemporaine de standing, construite en 2023, séduit par ses lignes modernes, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle.Implantée sur une parcelle d’environ 670 m², elle offre un cadre de vie élégant, confortable et résolument tourné vers l’extérieur.
Des volumes pensés pour le confort et la convivialité
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour de 58 m², très lumineux grâce à son exposition plein sud.La cuisine moderne, aménagée et fonctionnelle s’intègre harmonieusement à l’espace de vie, créant un lieu idéal pour recevoir et partager. Ce niveau comprend également :
- une suite parentale avec dressing, une salle d’eau avec douche à l’italienne et baignoire, wc
- un WC indépendant,
- un cellier,
- un garage.
- une grande terrasse donnant sur le jardin à aménager
À l’étage, la villa propose deux chambres spacieuses, dont une avec terrasse, chacune disposant de sa salle d’eau privative.Un second WC indépendant complète cet espace.
Chaque pièce bénéficie d’une luminosité naturelle remarquable, offrant une atmosphère chaleureuse et apaisante tout au long de la journée. Un espace bureautique/palier permet de distribuer harmonieusement les autres espaces.
Des extérieurs à vivre, toute l’année
- Grande terrasse de 44 m²
- Balcon / terrasse à l’étage de 9 m²
- Jardin piscinable à aménager selon vos envies, dans un environnement calme, en impasse et propice à la vie de famille
Un emplacement pratique au quotidien À proximité immédiate, accessibles à pied, à deux roues ou en voiture :
- crèche, écoles maternelle et élémentaire, collège
- commerces de proximité
- médecin généraliste
- arrêt de bus
- accès rapides aux axes routiers et autoroutiers (A9 / A75)
Cette propriété conjugue prestations récentes et de qualité, volumes généreux et qualité de vie.
Le jardin restant à aménager vous permettra de personnaliser pleinement les espaces extérieurs selon vos envies.
Une villa idéale pour une famille ou pour toute personne à la recherche d’un bien moderne, élégant et sans compromis.
📞 Contactez LM Patrimoine Immobilier – 15 ans d’expertise locale à votre service – dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette villa d’exception.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- AutresVolets électriques, Local à vélo
- Surface163 m²
- Séjour58 m²
- Surface balcon9 m²
- Surface terrasse44 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction2023
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Balcon1
- Description de la piscineTerrain piscinable
- Terrain670 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationBessan 34550
- Référence2204
Détail des pièces
- Chambre 114 m²
- bains9,17 m²
- dressing10 m²
- placard2,01 m²
- salon/séjour/cuisine57,53 m²
- WC1,86 m²
- Garage19,69 m²
- Cellier9,33 m²
- Sde douche IT3,80 m²
- Sde douche IT3,86 m²
- dressing4 m²
- dressing4,48 m²
- palier/aménagement divers bureautique....13,51 m²
- WC1,49 m²
- Chambre 210,23 m²
- Chambre 310,11 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 34012018000037636 • RCP +Simple
LM PATRIMOINE
82 Bis Avenue du 08 Mai 1945
34550 BESSAN
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