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- Surface185 m²
- Pièces5
- Construction1992
Villa en pierre avec piscine et Jardin
549 000 €
Les points forts
- Beaux volumes
- quartier calme et résidentiel
- Très recherché
Descriptif du bien
Villa familiale 180 m² avec piscine – quartier résidentiel recherché
Située dans un environnement résidentiel prisé, à proximité immédiate des écoles, commerces et services, cette villa offre un cadre de vie idéal alliant calme, confort et accessibilité.
Construite en 1992 par un constructeur local spécialisé en pierre de taille, cette propriété environ 180 m² de surface sur un terrain arboré de près de 920 m² exposé plein sud, garantissant une excellente luminosité et une belle qualité de vie au quotidien.
L’espace de vie se compose d’un salon-séjour spacieux et convivial, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, formant un ensemble harmonieux tourné vers l’extérieur. Les ouvertures en baie-vitrée assurent une circulation fluide entre la maison, les terrasses et le jardin.
Cette villa de caractère dispose de 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée, idéale pour une suite parentale ou une chambre d’amis.L’une des chambres bénéficie d’un accès direct à un solarium, offrant un espace extérieur privatif appréciable.
2 salles d’eau, 1 salle de bain et 4 WC complètent l’ensemble pour un confort optimal.
À l’extérieur, vous profiterez :
Maison idéale pour une famille à la recherche d’espace, de luminosité et d’un cadre de vie serein, avec un potentiel d’évolution selon vos projets.
Contactez LM Patrimoine Immobilier, 15 ans d’expertise locale, pour organiser une visite.
Située dans un environnement résidentiel prisé, à proximité immédiate des écoles, commerces et services, cette villa offre un cadre de vie idéal alliant calme, confort et accessibilité.
Construite en 1992 par un constructeur local spécialisé en pierre de taille, cette propriété environ 180 m² de surface sur un terrain arboré de près de 920 m² exposé plein sud, garantissant une excellente luminosité et une belle qualité de vie au quotidien.
L’espace de vie se compose d’un salon-séjour spacieux et convivial, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, formant un ensemble harmonieux tourné vers l’extérieur. Les ouvertures en baie-vitrée assurent une circulation fluide entre la maison, les terrasses et le jardin.
Cette villa de caractère dispose de 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée, idéale pour une suite parentale ou une chambre d’amis.L’une des chambres bénéficie d’un accès direct à un solarium, offrant un espace extérieur privatif appréciable.
2 salles d’eau, 1 salle de bain et 4 WC complètent l’ensemble pour un confort optimal.
À l’extérieur, vous profiterez :
- d’une piscine mosaïque 5 x 10 m,
- d’une terrasse couverte,
- d’une cuisine d’été,
- d’un jardin agréable et bien exposé.
Maison idéale pour une famille à la recherche d’espace, de luminosité et d’un cadre de vie serein, avec un potentiel d’évolution selon vos projets.
Contactez LM Patrimoine Immobilier, 15 ans d’expertise locale, pour organiser une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface185 m²
- Pièces5
- Chambres4
- WC4
- Construction1992
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Description de la piscine5*10m avec mosaïque dauphin
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationBessan 34550
- Taxe foncière2 286 € /an
- Référence2207
Détail des pièces
- Entrée9,60 m²
- séjour 51,66 m²
- cuisine ouverte 24,40 m²
- wc toilettes avec lave mains 1,98 m²
- dégagement RDC3,35 m²
- chambre 1 RDC 12,90 m²
- Palier 7,17 m²
- Dégagement R+13,80 m²
- salle de bains baignoire et 1 vasque, 1 penderie 12 m²
- chambre 2 avec placard intégré13,75 m²
- Toilettes séparées R+11,67 m²
- chambre 315 m²
- Chambre 4 avec solarium et accès pièce/débarras/jeux/et combles accessibles rangement 19,30 m²
- Salle d’eau Partagé cabine+2 vasques + toilettes+bidet5,65 m²
- Garage 27,68 m²
- combles 2*13m2 surface utile, 6m2 sup. 18m2 m²
- Cuisine d’été, évier+plaque de cuisson 10 m²
- Terrasse couverte 18 m²
- Solarium - Terrasse ouverte sur la chambre 15,60 m²
- Salle d’eau dans ch 1 bas 2,50 m²
- Local annexe avec point d’eau 1,70 m²
- local piscine4 m²
- Local technique jardin 4,50 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2427.00 € et 3285.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 34012018000037636 • RCP +Simple
LM PATRIMOINE
82 Bis Avenue du 08 Mai 1945
34550 BESSAN
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