Les tendances du marché immobilier en 2024

Un marché sous tension, mais plus stable :

Après plusieurs années de forte volatilité, notamment en raison de la crise sanitaire et des fluctuations économiques mondiales, le marché immobilier en 2024 semble plus stable.

Cependant, cette stabilité ne signifie pas une baisse des prix dans toutes les régions.

En effet, dans certaines zones, surtout celles qui bénéficient d'une forte demande, les prix peuvent continuer à augmenter.

Par ailleurs, dans les grandes villes, une légère correction des prix pourrait avoir lieu en raison de l'augmentation des taux d’intérêt, rendant les crédits immobiliers plus chers.

L'impact des taux d'intérêt sur les emprunts :

Les taux d’intérêt continuent d’être un facteur clé du marché immobilier en 2024.

Après avoir augmenté ces dernières années, les taux d’intérêt des prêts immobiliers restent relativement élevés.
Cela pourrait freiner l'enthousiasme des acheteurs, surtout ceux qui ont un budget limité.

Toutefois, certains acteurs du marché s'attendent à une légère baisse des taux d’ici la fin de l'année, ce qui pourrait relancer la demande.

Les jeunes acheteurs, en particulier, pourraient en bénéficier, car l'accès au financement devient plus abordable.

Une préférence pour les biens durables et écologiques :

La transition énergétique et la prise de conscience écologique influencent de plus en plus les choix des acheteurs et des investisseurs.

Les biens immobiliers durables, respectueux de l’environnement et économes en énergie, sont désormais très recherchés.
Les maisons et appartements bénéficiant de la certification « haute performance énergétique » (comme la norme BBC ou les maisons passives) ont un réel avantage.

La montée en puissance des villes moyennes et des zones périurbaines :

Avec la crise sanitaire et le télétravail, de nombreux Français ont réévalué leurs priorités en matière de logement.
De plus en plus de personnes cherchent à s’éloigner des grandes villes pour s’installer dans des zones plus calmes, offrant une meilleure qualité de vie, tout en restant accessibles en termes de prix.

Les villes moyennes et les zones périurbaines connaissent ainsi un regain d’intérêt.

L'essor de l'immobilier locatif :

L'immobilier locatif continue de séduire les investisseurs, en particulier dans les grandes villes et les zones touristiques.
Le marché de la location est dynamique, et la demande pour des logements locatifs reste forte.

En 2024, les investisseurs se tournent de plus en plus vers des biens locatifs rentables, notamment dans les villes à forte croissance démographique et dans les régions touristiques.

Les régulations de la location, notamment la loi sur les baux, devraient également jouer un rôle important dans les décisions d’investissement.

Les nouvelles technologies au service de l'immobilier
En 2024, les technologies continuent de transformer le secteur immobilier.

L’utilisation de la réalité virtuelle et augmentée pour les visites de biens, ainsi que la mise en place de solutions de gestion immobilière numérique, sont des tendances qui se renforcent.

De plus, les plateformes en ligne de gestion des transactions immobilières et de mise en relation entre acheteurs, vendeurs et locataires gagnent en popularité, permettant une plus grande fluidité et transparence dans les échanges.