Maison de charme à Bessan avec terrasse

Maison de village avec terrasse – Opportunité investisseur ou primo-accédant à Bessan

À seulement quelques minutes des plages, au cœur du village recherché de Bessan, découvrez cette maison de village pleine de charme d’environ 89 m² avec terrasse et cellier, offrant un excellent potentiel locatif.

Déjà exploitée avec une rentabilité nette estimée à plus de 6,2 %, cette maison représente une véritable opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un bien rentable dans un secteur dynamique entre Agde, Pézenas et Béziers, avec accès rapide A9 et A75.
Le bien se compose :
• d’une pièce de vie lumineuse ouverte sur une agréable terrasse avec vue dégagée,
• d’une cuisine,
• de deux chambres,
• d’un bureau,
• d’une salle de bains,
• ainsi que d’un cellier pratique au quotidien.

À l’extérieur, la terrasse d’environ 21 m² avec annexe constitue un véritable atout pour une résidence secondaire, une location saisonnière ou un investissement patrimonial.
Les atouts :
✔ Rentabilité nette supérieure à 6,2 %
✔ Charme de l’ancien
✔ Terrasse rare en cœur de village
✔ Proximité immédiate commerces et commodités
✔ À moins de 15 minutes des plages
✔ Secteur attractif et recherché

Un bien idéal pour investir intelligemment dans le Sud de la France.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 34012018000037636 • RCP +Simple