Cabinet de conseils en immobilier, secteur Pézenas
À propos de notre cabinet
Pézenas, c'est la ville de Molière et de ses hôtels particuliers, à un quart d'heure de notre cabinet de Bessan. Environ 7 800 habitants, et un marché coupé en deux : le centre historique, où une maison de ville à rénover côtoie des demeures du XVIIe siècle, et la périphérie, avec ses villas et ses lotissements.
Ici, presque la moitié des résidences principales sont louées (48 %). C'est un marché d'investisseurs autant que de propriétaires occupants. Et dans le secteur sauvegardé, le moindre changement de fenêtre passe par l'Architecte des Bâtiments de France : on intègre ce point dans l'estimation, pas après le compromis.
Un projet à Pézenas ? Appelez-nous au 04 99 43 68 44.
Les services de notre cabinet
Pour les biens de caractère et les immeubles du centre, on réalise aussi des expertises de valeur. Un hôtel particulier ne s'estime pas avec un prix au m² moyen : il faut comparer avec les ventes de biens équivalents, et elles sont rares.
Nos biens en vente
Maisons de ville, appartements dans des hôtels particuliers, villas en périphérie, immeubles de rapport : notre sélection à Pézenas suit les mandats qu'on nous confie. Une partie des biens de caractère se vend sans passer par les portails, auprès des acquéreurs déjà inscrits chez nous. Laissez votre recherche.
Découvrez notre équipe
Six personnes, un seul cabinet, à Bessan, à la sortie de l'A9. Chaque projet a un conseiller unique, du premier rendez-vous à la signature chez le notaire : vous n'avez pas à réexpliquer votre dossier à trois interlocuteurs différents.
Un dossier compliqué (succession, divorce, indivision, domaine viticole) ? On a les experts pour ça. Appelez-nous au 04 99 43 68 44.
Prix de vente réels des maisons à Pézenas en 2025
Les chiffres ci-dessous viennent des actes de vente enregistrés chez les notaires (DVF) : maisons vendues en 2025, une maison par vente. Les prix sont des médianes : la moitié des maisons s’est vendue au-dessus, l’autre moitié en dessous.
Le marché de Pézenas en 2025, selon les actes de vente (DVF) : 73 maisons vendues, prix médian 2 600 €/m². Les maisons avec au moins 250 m² de terrain se sont vendues 2 760 €/m² en médiane (la moitié entre 2 320 et 3 360 €/m²), pour un prix médian de 265 000 €. Les maisons de village et les petites parcelles, 2 190 €/m² (la moitié entre 1 620 et 3 270 €/m²). Un écart de 26 % entre les deux : appliquer la moyenne de la commune à votre maison, c’est presque toujours se tromper.
Votre estimation à Pézenas offerte
Prix moyens à Pézenas en octobre 2026 : environ 3 150 €/m² pour une maison et 2 350 €/m² pour un appartement. Sur un an, les maisons ont reculé de 2,6 % ; les appartements ont pris 4,5 %.
La fourchette va de 1 400 à 5 600 €/m² pour une maison. Entre une maison de ville sans lumière et une demeure restaurée avec cour, le moyen ne veut rien dire. Envoyez-nous l'adresse, on vient la voir et on vous répond sous 48 h.
Source : estimations MeilleursAgents, prix net vendeur.
Photo d'en-tête : Pézenas vue depuis la place Gambetta, © HHParis, licence CC BY 3.0 (Wikimedia Commons).