Terrains à diviser, domaines viticoles, propriétés de caractère
Les biens qui demandent plus qu’une agence
Notre valeur ajoutée
Un terrain qui peut se diviser, un domaine avec ses vignes, un mas ou une maison de maître : ces biens ne se vendent pas comme une maison de lotissement. Leur valeur dépend des règles d'urbanisme, des contraintes agricoles et d'un acquéreur rare, qu'il faut aller chercher. C'est là que notre cabinet fait la différence.
Votre terrain vaut-il plus en plusieurs lots ?
Un grand jardin ou une parcelle constructible se vend souvent mieux découpé qu'en un seul bloc. Encore faut-il que le PLU, les accès, les réseaux et les servitudes le permettent. Avec l'objectif de zéro artificialisation nette fixé par la loi Climat et Résilience, le terrain à bâtir se raréfie : un découpage bien pensé se valorise.
Nous connaissons le sujet de l'intérieur : notre cabinet a lui-même réalisé une vingtaine de lotissements dans toute l'Occitanie.
Domaines viticoles et propriétés agricoles
Bâtiments, vignes, appellation, encépagement, matériel, gîtes ou salle de réception : la valeur d'un domaine se construit pièce par pièce. Les acquéreurs sont peu nombreux, souvent investisseurs ou étrangers, et ils posent des questions précises.
Maisons de caractère, mas et maisons de maître
Pierre, volumes, parc, histoire : ces maisons se vendent sur un coup de cœur, à des acquéreurs qui viennent souvent de loin. Notre diffusion ne s'arrête pas à l'Hérault.
Pourquoi un cabinet plutôt qu'une agence de quartier
Parlez-nous de votre bien : appelez le 04 99 43 68 44 ou laissez votre numéro en bas de page.
Votre terrain vaut-il plus en plusieurs lots ?
Un grand jardin ou une parcelle constructible se vend souvent mieux découpé qu'en un seul bloc. Encore faut-il que le PLU, les accès, les réseaux et les servitudes le permettent. Avec l'objectif de zéro artificialisation nette fixé par la loi Climat et Résilience, le terrain à bâtir se raréfie : un découpage bien pensé se valorise.
- Lecture du PLU, des servitudes et des accès
- Étude de faisabilité avec notre géomètre partenaire
- Chiffrage comparé : vente en l'état ou vente en lots
- Commercialisation des lots ou de l'ensemble, jusqu'à l'acte
Nous connaissons le sujet de l'intérieur : notre cabinet a lui-même réalisé une vingtaine de lotissements dans toute l'Occitanie.
Domaines viticoles et propriétés agricoles
Bâtiments, vignes, appellation, encépagement, matériel, gîtes ou salle de réception : la valeur d'un domaine se construit pièce par pièce. Les acquéreurs sont peu nombreux, souvent investisseurs ou étrangers, et ils posent des questions précises.
- Évaluation par Laurent Mendez, évaluateur immobilier certifié CFEI (n° 2022/1305)
- Dossier de présentation complet, prêt pour un acquéreur ou sa banque
- Anticipation du droit de préemption de la SAFER sur les terres agricoles
- Recherche d'acquéreurs en France et à l'étranger, présentation discrète possible avant toute diffusion
Maisons de caractère, mas et maisons de maître
Pierre, volumes, parc, histoire : ces maisons se vendent sur un coup de cœur, à des acquéreurs qui viennent souvent de loin. Notre diffusion ne s'arrête pas à l'Hérault.
- Photos, vidéo et visite 3D professionnelles
- Une annonce qui raconte le bien, pas une liste de mètres carrés
- Diffusion nationale et vers la clientèle étrangère
- Acquéreurs vérifiés sur leur financement avant chaque visite
Pourquoi un cabinet plutôt qu'une agence de quartier
- Un seul interlocuteur, de la première visite à l'acte
- 15 ans d'évaluation sur le terrain héraultais et un expert évaluateur certifié CFEI
- Un géomètre et des notaires avec qui nous travaillons au quotidien
- Compromis rédigé au cabinet et signé électroniquement
Parlez-nous de votre bien : appelez le 04 99 43 68 44 ou laissez votre numéro en bas de page.
Ils nous ont confié leur vente
Un vendeur ne nous juge pas sur ce que nous disons, mais sur ce que nous avons vendu. Sur les biens confiés à notre cabinet, le délai médian entre la signature du mandat et le compromis est de 16 semaines.
Votre bien pourrait être le prochain : avis de valeur offert, sous 48 h, au 04 99 43 68 44.
Que vaut votre terrain, votre domaine ou votre propriété ?
Un avis de valeur offert, sous 48 h, si vous avez un projet de vente. Envoyez-nous l'adresse de votre bien, on vous rappelle pour fixer la visite. Besoin d'une valeur pour le notaire, un partage ou le fisc ? C'est une expertise : voir notre page Expertise.
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