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- Surface84 m²
- Pièces2
- AscenseurNon
- Construction2023
Local commercial ou professionnel à louer
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Les points forts
- Vitrine donnant sur axe passant
- Bonne situation géographie
- Vastes espaces
- Terrasse
Descriptif du bien
Local commercial ou professionnel de 84 m² environ avec vitrine, DPE A et GES A, sur deux niveaux :
Conditions
- RDC : plateau modulable de 52 m² avec vitrine en façade, dont un WC sanitaire.
- R+1 : plateau modulable de 31 m².
- Terrasse bois de 55 m², au calme à l’arrière du bâtiment.
Conditions
- Bail commercial 3/6/9.
- Loyer : 1 042 € HT/mois, soit 1 250,40 € TTC (loyer soumis à TVA).
- Provisions sur charges et taxe foncière : 234 € TTC/mois, avec régularisation annuelle.
- Taxe foncière 2026 refacturée au prorata de la surface (39 %) : environ 1 255 € HT/an, taxe d’ordures ménagères incluse.
- Dépôt de garantie : 2 084 € (2 mois de loyer HT).
- Révision annuelle du loyer.
- Honoraires à la charge du locataire : 919,60 € TTC, dont 668,80 € TTC pour la visite, le dossier et le bail, et 250,80 € TTC pour l’état des lieux.
- DPE : classe A. GES : classe A.
- Disponible le 27 janvier 2027.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface84 m²
- Pièces2
- Construction2023
- État intérieurEn excellent état
- Stationnement extérieur2
- VitrinesDonnant sur axe passant
- LocalisationBessan 34550
- Charges80 € /mois
- Référence2304
Description des surfaces
- plateau avec vitrine sur rue 49,34 m²
- WC (4,84 m2 surface au sol) 3,05 m²
- plateau ouvert 31,21 m²
Informations complémentaires
Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 510 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 34012018000037636 • RCP +Simple
LM PATRIMOINE
82 Bis Avenue du 08 Mai 1945
34550 BESSAN