




- Surface211 m²
- Terrain98 m²
- AscenseurNon
- Construction1900
- Nb. de caves4
Immeuble de caractère - Béziers
367 500 €
Les points forts
- Emplacement privilégié
- Pas de gros travaux à prévoir
- Rendement locatif
Descriptif du bien
Situé dans un environnement proche des commerces, écoles, transports et services du quotidien, cet immeuble de rapport offre un cadre propice à une exploitation locative régulière et adaptée à la demande locale sur le secteur de Béziers.
L’ensemble immobilier de 211m² environ se compose de 4 appartements de type T2, d’un appartement de type T3, de 4 celliers privatifs sur une parcelle de près de 98 m². Chaque logement dispose de chauffages individuels, d’une configuration fonctionnelle et de son propre compteur électrique, garantissant une gestion indépendante des consommations.
L’immeuble est actuellement entièrement occupé avec des locataires en place, assurant une continuité locative immédiate et des revenus dès l’acquisition.
Le bien génère un rendement brut de 6,6 %. La configuration en plusieurs lots permet une répartition équilibrée entre T2 et T3, facilitant la mise en location et répondant aux besoins du marché locatif local.
Pour toute information complémentaire ou organisation de visite contactez LM Patrimoine Immobilier - 15 ans d'expertise locale au service de vos projets !
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- AscenseurNon
- Surface211 m²
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- Terrain98 m²
- Composition de l'immeuble4 T2 et un T3
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationBéziers 34500
- Taxe foncière4 682 € /an
- Référence2249


Détail des pièces
- Appartement 2 pièces44 m²
- Appartement 2 pièces32 m²
- Appartement 3 pièces70 m²
- Appartement 2 pièces40 m²
- Appartement 2 pièces25 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
LM PATRIMOINE
82 Bis Avenue du 08 Mai 1945
34550 BESSAN
