Exclusivité
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- Surface340 m²
- Pièces10
- Salle de bains1
- Terrain500 m²
- Construction1900
Demeure de caractère à personnaliser
399 000 €
Les points forts
- Multiples possibilités d'aménagement (chambre d'hotes, restauration...)
- Activité commerciale/profesionnelle envisageable
- Rare sur le secteur, proche de toutes commodités
- Double garage et terrain
Descriptif du bien
En exclusivité LM PATRIMOINE IMMOBILIER à Paulhan – Propriété de caractère de 340 m² sur plus de 500 m² de terrain. Au cœur de la commune de Paulhan, découvrez cette belle propriété d’environ 340 m², organisée sur trois niveaux et implantée sur une parcelle arborée de plus de 500 m².
Conçue pour offrir une grande flexibilité d’usage, elle s’adapte à tous vos projets : Maison d’hôtes, restauration, coliving, investissement locatif ou encore habitation principale avec revenu complémentaire.
La configuration permet aisément une division en deux lots indépendants.
À l’intérieur, vous serez séduits par de généreux volumes et la luminosité des pièces :
📍 Emplacement idéal : à proximité immédiate des commodités, à 5 min de l’A75, 10 min de Pézenas et 30 min de Béziers, Montpellier ou des plages méditerranéennes.
💡 Une opportunité unique sur le secteur — parfaite alliance entre authenticité, potentiel et emplacement stratégique.
Contactez LM Patrimoine Immobilier dès aujourd'hui - 15 ans d'expérience à votre service !
Conçue pour offrir une grande flexibilité d’usage, elle s’adapte à tous vos projets : Maison d’hôtes, restauration, coliving, investissement locatif ou encore habitation principale avec revenu complémentaire.
La configuration permet aisément une division en deux lots indépendants.
À l’intérieur, vous serez séduits par de généreux volumes et la luminosité des pièces :
- de grandes pièces de vie à chaque niveau,
- six chambres, un bureau,
- et la possibilité d’aménager des espaces privatifs ou communs selon vos besoins.
📍 Emplacement idéal : à proximité immédiate des commodités, à 5 min de l’A75, 10 min de Pézenas et 30 min de Béziers, Montpellier ou des plages méditerranéennes.
💡 Une opportunité unique sur le secteur — parfaite alliance entre authenticité, potentiel et emplacement stratégique.
Contactez LM Patrimoine Immobilier dès aujourd'hui - 15 ans d'expérience à votre service !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois
- PiscineNon
- Surface340 m²
- Pièces10
- Chambres6
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur5
- CaveNon
- Terrain500 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationPaulhan 34230
- Taxe foncière3 915 € /an
- Référence2186
Détail des pièces
- Pièce de vie 37,8 m²
- Salon25,18 m²
- Cuisine30,43 m²
- WC1,98 m²
- Pièce de vie avec cheminée36,73 m²
- Chambre 122,22 m²
- Chambre 2 + salle d'eau 1,5718,44 m²
- Chambre 3 + WC 2,0320,06 m²
- Couloir6,22 m²
- Chambre 419,51 m²
- Chambre 5 20,61 m²
- Chambre 6 22,92 m²
- Salon21,28 m²
- Bureau11,52 m²
- Dégagement5,52 m²
- WC1,56 m²
- Salle de bain6,63 m²
- SALLE GYM30,14 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3780.00 € et 5170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 34012018000037636 • RCP +Simple
LM PATRIMOINE
82 Bis Avenue du 08 Mai 1945
34550 BESSAN
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