- Surface118.63 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain1 099 m²
- Construction1997
Maison individuelle à vendre, 6 pièces - cap d'agde 34300
575 000 €
Les points forts
- pres du golf
- A calme
Descriptif du bien
Maison Individuelle avec Piscine -
Découvrez cette magnifique maison individuelle de 118.63 m², construite en 1997, qui allie confort et modernité. Située dans un environnement verdoyant, cette propriété vous offre une vue apaisante et une exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.Cette maison de plain-pied, partiellement meublée, est idéale pour une famille . Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres et un studio indépendant.Le séjour de 37 m² est parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis.
La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Elle est conçue pour faciliter la préparation des repas tout en offrant un espace convivial. Les ouvertures en PVC assurent une isolation thermique et phonique optimale, tout en apportant une touche esthétique moderne.
L'état intérieur de la maison est en bon état, garantissant une habitation agréable dès votre emménagement. Le chauffage individuel assure une température confortable en toute saison. La présence de 2 salles d'eau et de 2 WC, ainsi que d'une salle de bains, offre un confort quotidien appréciable.Le terrain de 1099 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les enfants et les amateurs de jardinage. La piscine, véritable atout de cette propriété, vous permettra de profiter des beaux jours en toute sérénité.
Le stationnement est aisé avec 4 places intérieures et 3 places extérieures, garantissant la sécurité et le confort de vos véhicules.Pour vos déplacements quotidiens, plusieurs commodités sont à proximité. Vous trouverez plusieurs restaurants et commerces d'alimentation générale à seulement 5 min à pied. Plusieurs écoles maternelles et élémentaires sont accessibles en 5 min en voiture, ainsi qu'un collège en 10 min en voiture. Un parc et jardin se trouve à 15 min à pied. Un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont également à proximité.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, alliant confort, modernité et bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les charmes de cette maison exceptionnelle.Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC
- PiscineOui
- Surface118.63 m²
- Séjour37 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1997
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementPartiellement meublé
- VueVerdure
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur4
- Stationnement extérieur3
- Terrain1 099 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- Localisationcap d'agde 34300
- Taxe foncière2 780 € /an
- Référence2149
Détail des pièces
- Entrée avec placard5,66 m²
- Salle de bain avec baignoire et douche italienne7,83 m²
- Salon avec cuisine ouverte 37 m²
- Chambre 13,8O m²
- Chambre avec salle d'eau douche italienne et wc15,10 m²
- Studio avec entrée indépendante avec coin cuisine, lit et salle d'eau wcin cuisine18 m²
- Mezzanine avec un coté coin salon et l'autre chambre25 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.55% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 934125246
LM PATRIMOINE
82 Bis Avenue du 08 Mai 1945
34550 BESSAN