



- Surface168.86 m²
- Pièces7
- Terrain869 m²
- Construction2015
- Visite virtuelleVisite virtuelle
Maison de plain-pied au Grau d'Agde
885 000 €
Les points forts
- proche de la mer
- Plein pied
- 2 Studios indépendants
- Idéal profession libérale ou retraité
- Panneaux solaires 9 Kw
Descriptif du bien
Venez découvrir en exclusivité pour vous chez Immo-Diffusion by LM Patrimoine cette magnifique villa de plain-pied dans le quartier prisé du Grau d'Agde.
Située dans un des quartiers des plus prisé et résidentiel de la commune d'Agde, cette propriété de 163 m² environ sur une parcelle de plus de 860 m2 se compose d'un grand salon-séjour-cuisine aménagée, de cinq chambres parentales dont 1 studio indépendant, 1 chambre indépendante, d'une véranda donnant sur un jardin Zen, une terrasse et d'un magnifique jardin arboré. Une piscine de 10mX4m décore ce beau tableau extérieur.
Faible consommation énergétique. Quant aux commodités, elles sont nombreuses et facilement accessibles. Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir au plus prêt des plages de la Méditerranée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresFibre optique, Portail motorisé, Visiophone, Volets électriques
- Surface168.86 m²
- Pièces7
- Chambres5
- Salle d'eau5
- WC3
- Construction2015
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- Description de la piscineChauffé
- Terrain869 m²
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationAgde 34300
- Taxe foncière2 493 € /an
- Référence2053


Détail des pièces
- Sejour 26,70 m²
- Cuisine33,40 m²
- Cellier 5,91 m²
- Chambre 110,58 m²
- Salle d'eau chambre 14,98 m²
- Chambre 211,50 m²
- Salle d'eau Chambre 24,48 m²
- Chambre 312,36 m²
- Salle d'eau chambre 32,59 m²
- Studio Garage15,21 m²
- Salle d'eau Studio Garage6,52 m²
- Studio Piscine16,84 m²
- Salle d'eau Studio Piscine1,82 m²
- WC1,50 m²
- WC2,33 m²
- Dégagement12,13 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
LM PATRIMOINE
82 Bis Avenue du 08 Mai 1945
34550 BESSAN