



- Surface150 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain103 m²
- Visite virtuelleVisite virtuelle
Magnifique maison renovée avec goût
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Les points forts
- Volumes généreux et disposition des pièces optimales
- Matériaux employés de haute qualité et durabilité
- Espaces extéireurs très agrables
Descriptif du bien
Maison de ville rénovée avec goût — 150 m², 4 chambres, patio — Bessan — à 10 min d'Agde et de Béziers.
À deux pas des commerces, écoles et axes de circulation, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement idéal au cœur de Bessan.
Une rénovation complète réalisée en 2024, sans compromis sur la qualité : matériaux sélectionnés pour leur durabilité, finitions soignées, ouvertures bois et aluminium. Le résultat : une identité contemporaine qui conserve le charme de l'ancien.
Un espace de vie pensé pour la convivialité
Répartie sur plusieurs niveaux, la maison s'organise autour d'un séjour lumineux prolongé par une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Le patio attenant offre un vrai coin détente, à l'abri des regards — un atout rare en cœur de ville. Volumes généreux, belle hauteur sous plafond : la lumière naturelle irrigue l'ensemble de la maison toute la journée.
Côté nuit : 4 chambres, dont une suite parentale d'exception
La suite parentale de plus de 30 m² dispose de sa propre terrasse tropézienne privative. Deux salles d'eau/bains et trois WC (dont deux indépendants) complètent cet espace nuit taillé pour une vie de famille.
Un bien clé en main
Partiellement meublée, cette maison séduira aussi bien une famille en quête d'un bien entièrement rénové que des acquéreurs sensibles au confort actuel, aux extérieurs agréables et à la proximité immédiate de toutes les commodités.
Envie de la visiter ? Consultez sans tarder la visite virtuelle que nous avons réalisé.
Contactez LM Patrimoine Immobilier — 15 ans d'expertise locale au service de votre projet.
Caractéristiques techniques
- ChauffageRéversible/Individuel
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface150 m²
- Surface terrasse37 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC3
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueAucune
- ExpositionEst-Ouest
- CaveNon
- Balcon1
- Terrain103 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationBessan 34550
- Taxe foncière790 € /an
- Référence2263


Détail des pièces
- Cuisine20 m²
- Salle à manger 30 m²
- Wc indépendant 1,85 m²
- palier2,70 m²
- Ch 1 suite parentale dressing toilettes sdb avec balcon escalier vers tropézienne 30 m²
- ch 2 dressing baignoire 1 vasque balcon17,10 m²
- palier Dégagement Espace multimédia/jeux 9,20 m²
- Toilettes indépendant1,23 m²
- SDE douche Italienne5,70 m²
- Chambre 3 avec kz13,50 m²
- Chambre 4 avec penderie intégrée18,20 m²
Informations complémentaires
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 34012018000037636 • RCP +Simple
LM PATRIMOINE
82 Bis Avenue du 08 Mai 1945
34550 BESSAN
