




- Surface99 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain314 m²
- Construction2025
Villa neuve RE2020
429 000 €
Les points forts
- Jardin/Terrasse et Piscine
- Prestations de qualité
- Chambre parentale en RDC
Descriptif du bien
À Bessan, à deux minutes de l'autoroute et proche de toutes les commodités, découvrez cette superbe villa neuve meublée de 100 m² environ avec garage, projetée sur une parcelle de près de 315 m² avec piscine, terrain de pétanque, jardin végétalité…
Le rez-de-chaussée accueille un séjour de plus de 40 m² avec cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et dressing.
À l'étage, deux grandes chambres et une salle de bain familiale complètent l'espace nuit.
Moderne, fonctionnelle et parfaitement aménagée, cette villa meublée allie confort et qualité.
Disponible immédiatement, cette villa représente une opportunité rare ! Contactez LM Patrimoine Immobilier pour organiser une visite des lieux - 15 ans d'expertise locale à votre service.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface99 m²
- Surface au sol120 m²
- Séjour43 m²
- Surface terrasse17 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2025
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Terrain314 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationBessan 34550
- Référence2210


Détail des pièces
- Salon Séjour Cuisine ouverte42,81 m²
- Suite parentale avec dressing et salle d'eau 16,23 m²
- Dégagement 3,80 m²
- WC indépendant 1,39 m²
- Salle de bain 4,94 m²
- Chambre 2 15,26 m²
- Chambre 311,03 m²
- Dégagement 4,85 m²
- WC indépendant 1,38 m²
- Garage de 18,64m2 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 506.00 € et 685.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 34012018000037636 • RCP +Simple
LM PATRIMOINE
82 Bis Avenue du 08 Mai 1945
34550 BESSAN
