Cabinet de conseils en immobilier, secteur Bessan
À propos de notre cabinet
Bessan, c'est chez nous : notre cabinet est à la sortie A9 Agde–Pézenas. Environ 5 700 habitants, l'Hérault en bordure de commune, Agde à un quart d'heure, Béziers à vingt-cinq minutes, les plages de Vias tout près.
Deux marchés cohabitent. Le cœur de village, avec ses maisons de ville sur deux ou trois niveaux, souvent sans extérieur. Et autour, les lotissements et les villas avec jardin, dont deux opérations portées par notre groupe : Les Terrasses de Saint-Laurent et Les Jardins d'Aimée. Deux ménages sur trois sont propriétaires de leur résidence principale (67,5 %), et 15 % des logements sont des résidences secondaires.
Un projet à Bessan ? Passez au cabinet ou appelez-nous au 04 99 43 68 44.
Les services de notre cabinet
Vous avez une maison sur un grand terrain ? Avant de fixer un prix, on regarde ce que permet le PLU. Détacher un lot à bâtir peut changer le résultat de votre vente, et c'est le métier de Partenaire Foncier, notre structure d'aménagement et de lotissement. Une succession, une indivision, un domaine viticole ? Notre expertise CFEI vous donne une valeur argumentée, à présenter aux héritiers, à la banque ou au notaire.
Nos biens en vente
Maisons de village, villas avec jardin, terrains à bâtir dans nos propres opérations : notre sélection à Bessan suit les mandats qu'on nous confie. Certains biens sont proposés à nos acquéreurs avant d'être diffusés sur les portails. Laissez votre recherche et votre budget.
Découvrez notre équipe
Six personnes, un seul cabinet, à Bessan, à la sortie de l'A9. Chaque projet a un conseiller unique, du premier rendez-vous à la signature chez le notaire : vous n'avez pas à réexpliquer votre dossier à trois interlocuteurs différents.
Un dossier compliqué (succession, divorce, indivision, domaine viticole) ? On a les experts pour ça. Appelez-nous au 04 99 43 68 44.
Prix de vente réels des maisons à Bessan en 2025
Les chiffres ci-dessous viennent des actes de vente enregistrés chez les notaires (DVF) : maisons vendues en 2025, une maison par vente. Les prix sont des médianes : la moitié des maisons s’est vendue au-dessus, l’autre moitié en dessous.
Le marché de Bessan en 2025, selon les actes de vente (DVF) : 55 maisons vendues, prix médian 2 460 €/m². Les maisons avec au moins 250 m² de terrain se sont vendues 2 940 €/m² en médiane (la moitié entre 2 510 et 3 150 €/m²), pour un prix médian de 310 000 €. Les maisons de village et les petites parcelles, 2 020 €/m² (la moitié entre 1 530 et 2 210 €/m²), pour un prix médian de 150 000 €. Un écart de 45 % entre les deux : appliquer la moyenne de la commune à votre maison, c’est presque toujours se tromper.
Votre estimation à Bessan offerte
Prix moyens à Bessan en octobre 2026 : environ 1 900 €/m² pour un appartement et 2 860 €/m² pour une maison. Les appartements restent rares sur la commune : le marché, ici, c'est la maison.
D'une adresse à l'autre, une maison va d'environ 1 150 à 5 130 €/m² : une maison de village à rénover sans extérieur et une villa récente avec piscine ne jouent pas dans la même catégorie. Envoyez-nous l'adresse de votre bien, on vous rend un avis de valeur sous 48 h.
Source : estimations MeilleursAgents, prix net vendeur.