- Surface83.6 m²
- Pièces2
- AscenseurNon
- Construction2023
Local commercial ou professionnel à louer
1 335 € /mois CC
Les points forts
- Vitrine donnant sur axe passant
- Bonne situation géographie
- Vastes espaces
- Terrasse
Descriptif du bien
Local commercial ou professionnel neuf, d’environ 84 m² , composé de deux grands plateaux modulables. Belle vitrine en façade offrant une visibilité optimale sur l'axe le plus passant de la commune de BESSAN. Deux places de stationnement privatives sur parking devant le bâtiment. Idéal pour un bureau ou un commerce.
Situé à proximité des commodités et avec un accès rapide à l’autoroute A9.
Bail commercial 3/6/9. Loyer mensuel : 1 255 € + 80 € de provisions sur charges. Dépôt de garantie : 2 510 €. Révision de loyer annuelle. Honoraires à la charge du locataire : 919,60 € TTC (incluant visite, dossier, bail soit 668,8 euros et état des lieux soit 250,8 euros).
Disponible au 1er Septembre 2025.
Opportunité rare à saisir pour implanter ou développer votre activité dans une commune dynamique.
Contactez-nous pour organiser une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface83.6 m²
- Surface au sol85 m²
- Pièces2
- WC1
- Construction2023
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- CaveNon
- LocalisationBessan 34550
- Loyer de base1 255 € /mois
- Charges80 € /mois
- Référence2156
Détail des pièces
- plateau avec vitrine sur rue 49,34 m²
- WC (4,84 m2 surface au sol) 3,05 m²
- plateau ouvert 31,21 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 920 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 1255 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 510 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 34012018000037636 • RCP +Simple
LM PATRIMOINE
82 Bis Avenue du 08 Mai 1945
34550 BESSAN