Notre méthode de vente
Du premier rendez-vous à l’acte

Vendre un bien, ce n’est pas publier une annonce et attendre. Voici comment on travaille, du premier rendez-vous à la signature chez le notaire. Le même conseiller vous suit d’un bout à l’autre.

1. Le premier rendez-vous. On visite le bien avec vous et on écoute votre projet : délai, prix attendu, achat derrière ou non. On réunit les pièces utiles : titre de propriété, taxe foncière, diagnostics, plans.

2. L’avis de valeur, sous 48 h. Un prix argumenté, appuyé sur les ventes réelles du secteur (actes notariés) et sur les biens concurrents en vente. Ce n’est pas un prix pour vous faire signer : c’est le prix auquel votre bien se vend. Succession, indivision, domaine viticole : Laurent Mendez, expert évaluateur certifié CFEI (n° 2022/1305), établit une expertise complète.

3. La mise en valeur. Photos professionnelles, vidéo, visite 3D, plans 2D et, si besoin, home staging. Votre bien peut d’abord être proposé à nos acquéreurs déjà qualifiés, avant sa diffusion sur les portails.

4. La sélection des acquéreurs. Avant toute visite, on vérifie le projet et le financement de l’acquéreur. Vous ne faites visiter qu’à des gens capables d’acheter.

5. Le suivi. Un compte rendu après chaque visite et un point régulier sur la diffusion de votre annonce : vues, contacts, visites. Si le marché ne répond pas, on vous le dit, chiffres à l’appui.

6. Du compromis à l’acte. Le compromis est rédigé au cabinet et signé électroniquement, sans attendre un rendez-vous. On suit ensuite le dossier jusqu’à l’acte : financement de l’acquéreur, conditions suspensives, pièces manquantes.