



- Surface159 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain1 100 m²
- Construction2008
- Visite virtuelleVisite virtuelle
Maison de plain-pied
449 900 €
Les points forts
- plain-pied
- vaste terrain
- 4 chambres
- grandes surfaces
- dépendance
- grand garage
Descriptif du bien
Découvrez cette magnifique villa de plain-pied à BESSAN, idéalement située à proximité de l'autoroute A9, offrant un accès rapide à Béziers et Montpellier, ainsi qu'aux plages environnantes.
Située dans un quartier prisé et calme, cette propriété d'environ 159 m² est également proche des commodités essentielles.
La villa se compose d'un vaste salon/séjour/salle à manger de plus de 60 m² avec une cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et lumineux. Elle dispose également de quatre chambres spacieuses, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Le salon donne accès à une terrasse idéalement exposée, parfaite pour des moments de détente et des repas en plein air.
Établie sur une parcelle de plus de 1100 m², la propriété inclut un grand garage de plus de 30 m² et une dépendance d'environ 25 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant charme, espace et fonctionnalité. Contactez-nous sans attendre pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare !
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface159 m²
- Séjour66 m²
- Surface terrasse35 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2008
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Coin cuisine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Terrain1 100 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationBessan 34550
- Taxe foncière1 900 € /an
- Référence2022


Détail des pièces
- Salon/séjour avec coin cuisine et placard 65,8 m²
- Salle d'eau5,4 m²
- Dégagement9,5 m²
- Chambre 15 m²
- Chambre 114,3 m²
- Chambre 215,8 m²
- Chambre 315,4 m²
- Salle de bain 7,45 m²
- WC1,4 m²
- Buanderie9 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 34012018000037636 • RCP MMA IARD Assurances Mutuelles
LM PATRIMOINE
82 Bis Avenue du 08 Mai 1945
34550 BESSAN