Coup de cœur
+ de photos
- Surface92 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain682 m²
MAISON AVEC JARDIN SANS VIS A VIS
249 000 €
Les points forts
- ENVIRONNEMENT CHARME
Descriptif du bien
Maison 4 pièces de charme avec vue et cadre verdoyant à Néffiès
Située dans un environnement privilégié, venez découvrir cette charmante maison de 4 pièces érigée en position dominante sur les hauts de Néffiès.
Ici, on se sent immédiatement bien. Dès l'entrée, la maison dégage une atmosphère chaleureuse, apaisante et particulièrement lumineuse grâce à ses belles ouvertures sur l'extérieur.
Les Prestations & Atouts
Idéale pour les amoureux de nature, de tranquillité et d'authenticité, cette propriété est un véritable havre de paix loin des nuisances, tout en restant proche du charmant village de Néffiès.
Une visite s'impose pour ressentir toute la sérénité et le potentiel de ce bien rare!LM Patrimoine Immobilier - 15 ans d'expertise à votre service - contactez-nous pour une visite des lieux !
Située dans un environnement privilégié, venez découvrir cette charmante maison de 4 pièces érigée en position dominante sur les hauts de Néffiès.
Ici, on se sent immédiatement bien. Dès l'entrée, la maison dégage une atmosphère chaleureuse, apaisante et particulièrement lumineuse grâce à ses belles ouvertures sur l'extérieur.
Les Prestations & Atouts
- Un cadre de vie unique : Située en hauteur, au calme et sans vis-à-vis, elle profite d'une très belle vue dégagée sur la nature environnante.
- Un cachet préservé : Une maison pleine d'âme qui offre un magnifique potentiel pour être aménagée et personnalisée selon vos goûts et vos projets.
- De la luminosité : Des pièces lumineuses naturellement tout au long de la journée.
- Distribution : Un espace de 4 pièces fonctionnel, idéal pour un projet de vie cocooning ou familial.
Idéale pour les amoureux de nature, de tranquillité et d'authenticité, cette propriété est un véritable havre de paix loin des nuisances, tout en restant proche du charmant village de Néffiès.
Une visite s'impose pour ressentir toute la sérénité et le potentiel de ce bien rare!LM Patrimoine Immobilier - 15 ans d'expertise à votre service - contactez-nous pour une visite des lieux !
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Simple vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée
- Surface92 m²
- Séjour26 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Terrain682 m²
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationNeffiès 34320
- Taxe foncière856 € /an
- Référence2288
Détail des pièces
- ENTRÉE1,77 m²
- Dégagement7,88 m²
- SALON/SEJOUR26,00 m²
- Cuisine13,37 m²
- reserve7,51 m²
- Salle d'eau3,93 m²
- WC1,77 m²
- Chambre 110,51 m²
- Chambre 29,93 m²
- Chambre 38,81 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 500.00 et 500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 34012018000037636
LM PATRIMOINE
82 Bis Avenue du 08 Mai 1945
34550 BESSAN