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- Surface195 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Terrain5 588 m²
- Construction1900
- Visite virtuelleVisite virtuelle
Villa de plain-pied totalement rénovée
749 000 €
Les points forts
- Piscine 6x12m
- Grand terrain arborée
- Rénovation récente
- Pool house + salon d'été
- Hangar de stockage + garage + local à vélo
Descriptif du bien
NOUVEAUTÉ – Un écrin de nature à deux pas de la ville – Villa rénovée avec parc de +5 500 m², piscine et dépendances à BESSAN
Et si vous changiez de rythme ?
Dans un environnement préservé, au calme absolu, cette villa de plain-pied d’environ 195 m² entièrement rénovée en 2025 vous offre une véritable parenthèse de nature… tout en restant à proximité immédiate des commodités.
Dès l’entrée, la sensation d’espace et de lumière s’impose : de larges ouvertures prolongent les pièces de vie vers l’extérieur, offrant une connexion permanente avec le jardin et un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
La maison propose :
Un parc arboré de plus de 5 500 m², sans vis-à-vis, où chacun trouve son espace…
Piscine 6 x 12 m, pool house, salon d’été, cuisine d’été…
Des dépendances et annexes pour accueillir vos projets, stocker ou aménager selon vos envies
Un véritable esprit “maison de campagne” à quelques minutes seulement de la ville
Ici, tout est réuni pour une vie tournée vers l’extérieur : recevoir, profiter, respirer…
Un bien rare pour les amoureux de nature, d’espace et de tranquillité, sans compromis sur l’accessibilité.
Potentiel d’activité d’accueil touristique (gîte, chambres d’hôtes, table d’hôtes) sous réserve des autorisations administratives. Terrain en zone agricole. Constructions existantes conformes avec certificats.
Contactez-nous pour organiser votre visite – LM Patrimoine Immobilier, 15 ans d’expertise à votre service.
Et si vous changiez de rythme ?
Dans un environnement préservé, au calme absolu, cette villa de plain-pied d’environ 195 m² entièrement rénovée en 2025 vous offre une véritable parenthèse de nature… tout en restant à proximité immédiate des commodités.
Dès l’entrée, la sensation d’espace et de lumière s’impose : de larges ouvertures prolongent les pièces de vie vers l’extérieur, offrant une connexion permanente avec le jardin et un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
La maison propose :
- 5 chambres confortables
- Une cuisine indépendante aménagée et équipée
- De beaux volumes de vie baignés de lumière
- Une salle de bain, une salle d’eau, WC indépendant
- Un grand garage de 80 m²
Un parc arboré de plus de 5 500 m², sans vis-à-vis, où chacun trouve son espace…
Piscine 6 x 12 m, pool house, salon d’été, cuisine d’été…
Des dépendances et annexes pour accueillir vos projets, stocker ou aménager selon vos envies
Un véritable esprit “maison de campagne” à quelques minutes seulement de la ville
Ici, tout est réuni pour une vie tournée vers l’extérieur : recevoir, profiter, respirer…
Un bien rare pour les amoureux de nature, d’espace et de tranquillité, sans compromis sur l’accessibilité.
Potentiel d’activité d’accueil touristique (gîte, chambres d’hôtes, table d’hôtes) sous réserve des autorisations administratives. Terrain en zone agricole. Constructions existantes conformes avec certificats.
Contactez-nous pour organiser votre visite – LM Patrimoine Immobilier, 15 ans d’expertise à votre service.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Climatisation, Fioul/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée, Local à vélo, Portail motorisé
- Surface195 m²
- Pièces7
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1900
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur4
- CaveNon
- Description de la piscine6*12
- Terrain5 588 m²
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationBessan 34550
- Taxe foncière1 652 € /an
- Référence2220
Détail des pièces
- Salon Salle à manger 61 m²
- Cuisine 10,83 m²
- Dégagement 17,70 m²
- Suite parentale avec dressing salle d'eau(Douche IT) vasque double 27,50 m²
- Chambre 215,43 m²
- Sanitaires salle de bains commune6,68 m²
- Toilettes wc suspendu indépendant 2,07 m²
- Salle de jeux /espace multimédia / Rangement / Dressing11,16 m²
- Chambre 3 1 gauche13,20 m²
- Chambre 4 gauche12,70 m²
- Chambre 5 droite16,30 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2370.00 et 3290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 34012018000037636 • RCP +Simple
LM PATRIMOINE
82 Bis Avenue du 08 Mai 1945
34550 BESSAN